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Schönes Baugrundstück in gefragter Lage mit Altsubstanz!

22395 Hamburg-Bergstedt, Grundstück

Objektbeschreibung

Das Grundstück mit der dazugehörenden Gartenflächen liegt erhöht zum Straßenbereich, ist 879 m² groß und sehr gepflegt. Das Zweifamilienhaus wurde 1954 erbaut und als Einfamilienhaus genutzt. Auf der Hofseite befinden sich drei Garagen, ein Carport sowie ein Gartenhaus. Der Gartenbereich ist mit Beeten, Bäumen, Sträuchern und einer kleinen Terrasse ausgestattet.

Die Torzufahrt ist über ein elektrisches Rolltor zu öffnen. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Heizung mit einem ca. 10.000 Liter Öl-Tank im Keller.

Ein tollen Grundstück im gefragten Bergstedt wartet auf einen neuen Bauherren.

Bebaubarkeit:
Vorderbebauung mit ausgewiesenem Baufeld: WA 0/1 Wo (Traufenhöhe 3,5 m
Firsthöhe 10 m Gebäudelänge max. 18 m)
GR: 160 m² (Grundfläche als Höchstmaß)
E: nur Einzelhäuser zulässig

Lage

Der Hamburger Stadtteil Bergstedt liegt im Bezirk Wandsbek im Nordosten der Hansestadt. Zusammen mit anderen Wandsbeker Stadtteilen wie Volksdorf, Lemsahl-Mellingstedt oder Duvenstedt gehört Bergstedt zu den sogenannten "Walddörfern" und hat aktuell ca. 10.836 Einwohner. Bergstedt, ursprünglich als Rundlingsdorf angelegt, ist noch heute vom traditionellen Landleben geprägt. Naturliebhaber können die Naturschutzgebiete Hainesch/Iland zum Spazierengehen nutzen. Für Reiter bieten sich drei umliegende Ställe an.

Das Zweifamilienhaus befindet sich an einer zentralen Wohnstraße von Bergstedt, welche hauptsächlich mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut ist.

Bergstedt verfügt über eine gute Busanbindung zum Alster-Einkaufszentrum. Von dort aus erreichen Sie mit der S-Bahn schnell die Innenstadt Hamburgs.

Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas, Grund- und Realschule sind am Saseler Markt angesiedelt. Weiterführende Schulen sowie das Gymnasium Oberalster sind fußläufig zu erreichen.

Das Grundstück ist straßenseitig nach Südwesten ausgerichtet, der Garten in Richtung Nordosten.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    JA09-01
  • Grundstück:
    879 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Absprache
  • Kaufpreis:
    599.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Ölheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1954/ Anbau 1964
  • Effizienzklasse:
    G
  • Endenergiebedarf:
    239,30 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    07.11.2018
  • Wertklasse:
    G

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