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Schmuckes Einfamilienhaus in Randlage mit kleinem Garten

21029 Hamburg, Haus

Objektbeschreibung

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein junges und schmuckes Einfamilienhaus. Das Haus wurde im Jahre 1996 in Holzständer Bauweise erstellt und mit einem roten Stein verklinkert. Das Dach ist mit einer roten Betondachpfanne eingedeckt.

Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Als Besonderheit verfügt das Haus über einen wärmenden Kaminofen, der vor allem seine Vorzüge in den kalten Monaten offenbart. Alle Fenster sind in Holzrahmen gefasst und isolierverglast. Auch eine Einbauküche darf nicht fehlen und ist im Kaufpreis enthalten. Das Einfamilienhaus zeichnet sich besonders durch die moderne Raumaufteilung aus. Eine große Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und bietet durch die südliche Ausrichtung viele Sonnenstunden in den Sommermonaten. Als Abstellraum für Gartengeräte dient ein kleiner Schuppen. Ein Außenstellplatz für den PKW befindet sich vor dem Objekt. Das Grundstück ist als Ziergarten mit einem kleinen Gartenteich und mehreren kleinen Beeten angelegt.

Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Das ideal geteilte Grundstück, auf dem sich das Einfamilienhaus befindet, liegt nur einen Steinwurf entfernt von Hamburg-Bergedorf.

Der Stadtteil Bergedorf ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Hamburger Innenstadt. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den alteingesessenen Geschäften und die unmittelbare Nähe zum Bergedorfer Einkaufscentrum CCB, sprechen für diesen schönen Stadtteil. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Bergedorf vorhanden. Hier ist wirklich für jeden was dabei. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Sachsenwald, eines der schönsten Waldgebiete im Osten Hamburgs.
Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie.

Über die A25 und die B5 erreicht man in ca. 15 Minuten Autofahrt die Hamburger Innenstadt. Auch die A1 und A24 sind nicht weit entfernt. Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Bergedorf) ist man in 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt.

Eine gute Busanbindung nach Bergedorf (Einkaufzentrum CCB) ist aufgrund der nahen Bushaltestelle selbstverständlich gegeben.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist in einer Sackgasse gelegen, die somit als beschauliche Wohnstraße vor Durchgangsverkehr schützt. Die Nachbarschaft ist durch Einfamilienhausbebauung im gleichen Baustil geprägt.
Unser Fazit ist eindeutig: Zentrumsnahes Wohnen mit einer guter Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten - hier sind Sie wohl richtig.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    TS160
  • Zimmer:
    4
  • Wohnfläche:
    97 m²
  • Grundstück:
    590 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    299.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fenster (im Bad)
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Parkettboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1996
  • Effizienzklasse:
    D
  • Endenergiebedarf:
    115,40 kWh/(m²·a)

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