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Ruhiges Wohnen im Grünen! Viel Platz für 1-2 Familien in Fitzbek bei Bad Bramstedt

24576 Bad Bramstedt, Haus

Objektbeschreibung

Das von uns hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet. Der komplette Ausbau des Dachgeschosses zzgl. Bau einer Dachgaube erfolgte dann 1997.
Heute verfügt die Immobilie über sieben Wohnräume mit insgesamt ca. 237 m², die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss mit insgesamt ca. 130 m²: großes Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und tollem Blick in den Garten, drei gut geschnittene Schlafzimmer, Vollbad, Gäste-WC, Küche mit heller Landhaus-Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum.

Dachgeschoss mit insgesamt ca. 107 m²: großes und helles Wohnzimmer mit offenen Deckenbalken und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, weißes Vollbad mit Eckbadewanne, große Küche mit moderner Einbauküche und Essecke.

Das Objekt besticht durch seinen guten Pflegezustand, die großartige Raumaufteilung und die ruhige Lage!

Die Immobilie befindet sich auf einem großen Grundstück über ca. 1.463 m² mit Westausrichtung.

Abgerundet wird unser Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, einem Carport und einem gut erhaltenen Holzgartenhaus.

Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!

Lage

Fitzbek liegt im schleswig-holsteinischen Kreis Steinburg.
Die Gemeinde Fitzbek mit ca. 402 Einwohnern befindet sich unweit von Brokstedt (ca. 4 km) und Kellinghusen (ca. 9 km) am Rande des Naturparks Aukrug. Die reizvolle Landschaft rund um die Stör, den Mühlenbach und den Karkweddelbach ist für Erholungsuchende besonders attraktiv.

Geprägt wird Fitzbek durch eine starke Landwirtschaft, es überwiegen Milchviehbetriebe.
Neben einer im Gemeindeleben fest integrierten Freiwilligen Feuerwehr gibt es verschiedene Vereine und Organisationen, die das Wohnen und Leben in Fitzbek attraktiv und abwechslungsreich gestalten.

Die Kinder aus Fitzbek können sowohl den Kindergarten als auch die Grundschule im nahe gelegenen Brokstedt besuchen.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    HE1837
  • Zimmer:
    7
  • Wohnfläche:
    237 m²
  • Nutzfläche:
    16 m²
  • Grundstück:
    1.463 m²
  • Verfügbar ab:
    voraussichtlich April 2020
  • Kaufpreis:
    349.000,00 EUR
  • Courtage:
    4,76 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Ölheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1979
  • Effizienzklasse:
    F
  • Ausstelldatum:
    12.11.2019
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    166,70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Wärmewert:
    166,7
  • Wertklasse:
    F

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