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Stadthaus Ensemble Hirsekamp 1 - Neubau-Stadthäuser statt Niedrigzins -

22175 Hamburg-Bramfeld, Haus

Objektbeschreibung

Besondere Anlagemöglichkeiten sind in Zeiten von Niedrigzinsen selten. Wir bieten Ihnen jetzt eine Investmentmöglichkeit mit attraktiven Renditechancen: das Stadthaus Ensemble Hirsekamp 1.
Nicht nur die Nachfrage nach Mietwohnungen steigt in der Hansestadt stetig an, sondern auch die Nachfrage nach Häusern zur Miete. Nehmen Sie dieses Renditeobjekt jetzt in Ihren Bestand auf und sichern Sie sich:
- vier stilvolle Stadthäuser und zwei moderne Doppelhaushälften
- KfW 55-Standard (KfW-Finanzierung mit 108.000 EUR Tilgungszuschuss, Stand 04/2020)
- 4 bis 6 Zimmer pro Wohneinheit und einer gesamt Wohn- und Nutzfläche von 778,75 m²
- attraktive Lage im Hamburger Immobilienmarkt in Bramfeld an der Grenze zu Sasel, Wellingsbüttel und Poppenbüttel
- solide Wertanlage mit gutem Wertsteigerungspotential
- Steuervorteile (u.a. Share-Deal möglich)
- hervorragende Vermietungsmöglichkeiten, auf Wunsch mit bequemem Rundumservice bei der Vermietung durch die Sparda Immobilien
- nachhaltige Mieteinnahmen dank guter Lage

Lage

Das Neubauprojekt liegt zentral und in einer grünen Umgebung östlich des Bramfelder Sees. Das Zentrum von Bramfeld erreichen Sie in ca. 7 Minuten mit dem Auto. Die Kita Hohnerkamp und das Gymnasium Grootmoor sind fußläufig zu erreichen. Die umliegende Bushaltestelle Maisredder ist nur wenigen Gehminuten entfernt. Von hier aus können Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln auf der Bramfelder Chaussee mit dem Metrobus 8 über Wandsbek-Gartenstadt (Anbindung U1 in die Innenstadt) bis nach Wandsbeker-Markt (Anbindung U1 in die Innenstadt) fahren. Entgegengesetzter Richtung zur S-Bahn-Station Poppenbüttel fährt der Bus Sie in Richtung Poppenbüttel, wo sich das Alstertal-Einkaufszentrum befindet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken und Ärzte sind am Bramfelder Marktplatz (Bramfeld Dorf) angesiedelt.

Genügend Freizeitaktivitäten für Groß und Klein bietet der zukunftsorientierte Stadtteil Bramfeld mit seinen vielen Möglichkeiten an.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    JA15_nb
  • Zimmer:
    24
  • Wohnfläche:
    689 m²
  • Nutzfläche:
    90 m²
  • Gesamtfläche:
    779 m²
  • Grundstück:
    1.002 m²
  • Verfügbar ab:
    sofort
  • Kaufpreis:
    3.250.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Aussenparkplatz
  • Gartennutzung
  • Gasheizung

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