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Nähe Airport, gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung!

22335 Hamburg-Fuhlsbüttel, Wohnung

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 14 Parteien. Das Gebäude ist 1959 erbaut worden.

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über einen Laubengang zu erreichen. Beide Zimmer sowie das Bad und die Küche sind vom Flur aus zugänglich. Das schöne Badezimmer ist versehen mit einer Badewanne und wurde 2014 modernisiert. Die weiße Einbauküche ist gut ausgestattet und verfügt über einen Essplatz für 2 Personen.

Die Wohnung verfügt außerdem über jeweils einen Abstellraum im Keller und im Dachgeschoss.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung, die aus dem Jahre 2008 stammt, beheizt und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Wände, außer die des Laubengangs, sind gedämmt.

Die Wohnung liegt außerhalb der Fluglärmschutzzone und somit nicht an der Start- und Landebahn.

Außerdem eignet sich die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage zur Vermietung aber auch zur Eigennutzung.

Lage

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnstraße im Stadtteil Fuhlsbüttel, südlich des Erdkampsweg und unweit des Flughafens.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Selbstverständlich gibt es vor Ort ein breites Freizeitangebot für Groß und Klein. Mehrere Schulen und eine ausreichende Anzahl von Kitas befinden sich umliegend.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    FU184-2
  • Zimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    57 m²
  • Gesamtfläche:
    57 m²
  • Grundstück:
    2.274 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Absprache
  • Kaufpreis:
    189.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Teppichboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1959
  • Effizienzklasse:
    F
  • Endenergiebedarf:
    225,90 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    06.08.2011
  • Wertklasse:
    F

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