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Moderne Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten und Carport

21385 Amelinghausen, Wohnung

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 in massiver Bauweise mit einem Satteldach erstellt. Das gesamte Gebäude besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten. Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt. Ein moderner Durchlauferhitzer sorgt für die Warmwasseraufbereitung im Bad. Die Fenster sind alle in weiße Kunststoffrahmen gefasst und isolierverglast. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch die moderne Raumaufteilung aus. Eine großräumige Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und bietet durch die westliche Ausrichtung viele Sonnenstunden in den Sommermonaten. Ein kleiner Garten ist von der Eigentümerin liebevoll angelegt worden. Auch eine Einbauküche darf nicht fehlen und ist im Kaufpreis enthalten. Für den Pkw befindet sich ein zugeordneter Carportstellplatz direkt neben dem Haus. Ein Dachbodenraum ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Lage

Der Ort Amelinghausen hat ca. 4.000 Einwohner und liegt nur 20 km von der Stadtgrenze Lüneburgs entfernt. Amelinghausen liegt inmitten der Lüneburger Heide und ist landschaftlich durch seine Heideflächen sehr bekannt. Der Ort ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Lüneburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie den alteingesessenen Geschäften wie z.B. eine Gärtnerei und Bäckerei sprechen für diesen schönen Ort. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergarten und Grundschulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Die weiterführenden Schulen sind in Embsen und Lüneburg vorhanden und können mit dem Schulbus erreicht werden.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Amelinghausen vorhanden. Ob Angeln, Fussball oder Tennis, hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Amelinghausen verfügt über ein Waldbad, das in den Sommermonaten täglich geöffnet ist.

Der bekannte Lopausee liegt direkt vor den Toren Amelinghausens und lädt bei tollem Wetter zum Tretbootfahren ein. Auch die schönen umliegenden Wälder laden zu schönen Spaziergänge mit der Familie ein.

Über die Autobahn A7 erreicht man in ca. 45 Minuten Hamburg. Die Bundesstraße B209, die direkt durch Amelinghausen führt, ermöglicht einen schnellen Weg nach Lüneburg und Soltau. Eine gute Busanbindung nach Lüneburg gibt es selbstverständlich auch.

Das nach Nord-Westen ausgerichtete Grundstück ist in einer ruhigen Wohnstrasse gelegen. Die Nachbarschaft ist durch Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser im gleichen Baustil geprägt.

Unser Fazit ist somit eindeutig: Leben in einer ruhigen Umgebung mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Schulen, Kindergärten, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten garantieren Ihnen ein komfortables Wohnen.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    TS151
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    75 m²
  • Nutzfläche:
    4 m²
  • Grundstück:
    1.589 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Absprache
  • Kaufpreis:
    149.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Parkettboden
  • Teppichboden

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