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Moderne Doppelhaushälfte für die junge Familie

21407 Deutsch Evern, Haus

Objektbeschreibung

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Studio. Das Haus wurde im Jahre 2001 in massiver Bauweise erstellt und mit einem roten Stein verklinkert. Der Giebel wurde weiß verputzt und das Dach mit einer roten Betondachpfanne eingedeckt.

Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Fenster sind alle in weiße Kunststoffrahmen gefasst und isolierverglast. Auch eine Einbauküche darf nicht fehlen und ist im Kaufpreis enthalten. Die Doppelhaushälfte zeichnet sich vor allem durch die moderne Raumaufteilung aus. Eine kleine Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und bietet durch die süd-westliche Ausrichtung viele Sonnenstunden in den Sommermonaten. Als Abstellraum für Gartengeräte dient ein kleiner angebauter Schuppen. Eine weitere schöne Terrasse, eingebettet in eine große Rasenfläche, erwartet Sie hinter dem Haus. Hier befindet sich zusätzlich eine kleine Überdachung für Fahrräder.

Bei dem Grundstück handelt sich es um ein Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt 85,60 EUR pro Monat. Die Laufzeit des Erbpachtvertrages endet im Jahr 2100.

Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Der Ort Deutsch Evern verfügt über ca. 3.700 Einwohner und liegt nur 3 km von der Stadtgrenze Lüneburgs entfernt. Der Ort ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht nur zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Lüneburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie den alteingesessenen Geschäften wie z.B. eine Gärtnerei und Bäcker sprechen für diesen schönen Ort. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergarten und Grundschule bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Die weiterführenden Schulen sind in Lüneburg vorhanden und können mit dem Schulbus erreicht werden.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Deutsch Evern vorhanden. Ob Fussball, Angeln oder Tennis. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Der Fluss "Ilmenau" fliest direkt durch Deutsch Evern und lädt in den Sommermonaten zu tollen Kanutouren ein.

Über die Autobahn A25 erreicht man in ca. 35 Minuten die Hamburger Innenstadt. Mit dem Bus ist man in 15 Minuten in der Lüneburger Innenstadt. Von hier aus können Sie die Stadt Hamburg bequem mit dem Metronom erreichen.

Das nach Norden ausgerichtete Grundstück ist in einer ruhigen Wohnstrasse gelegen. Die Nachbarschaft ist durch Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauung im gleichen Baustil geprägt.

Unser Fazit ist somit eindeutig: Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Schulen, Kindergärten, Einkaufs- und Freizeitangeboten.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    TS150
  • Zimmer:
    5
  • Wohnfläche:
    110 m²
  • Nutzfläche:
    2 m²
  • Grundstück:
    364 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Absprache
  • Kaufpreis:
    195.000,00 EUR
  • Courtage:
    5,95 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Laminatboden
  • Teppichboden

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