Nehmen Sie direkt Kontakt mit unseren Beratern auf!

Quick-Kontakt-Formular

Lebensart Barsbüttel Gewerbefläche

22885 Barsbüttel, Einzelhandel

Objektbeschreibung

Viel Platz für Ihre Geschäftsidee
Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen mit 268,18 m² eine wunderbar große Fläche, um Ihr ganzes Sortiment zu zeigen und Ihre Kunden mit mehr Auswahl und Atmosphäre zu begeistern. Die großzügigen Fensterflächen erstrecken sich über die ganze Front der Ladenfläche hin zum sonnigen Stiefenhoferplatz. Und auch der Kundenzugang erfolgt direkt über den belebten Platz direkt am Rathaus. Durch die gute Verkehrsanbindung und die Parkplätze gleich nebenan am neuen Wohnquartier Lebensart Barsbüttel können Sie problemlos Ware anliefern. Im hinteren Bereich der weitläufigen Ladenfläche gibt es ausreichend Platz für WCs, Personal- und Lagerräume.

Besonderes Highlight für Investoren: Die große Fläche kann auf Wunsch in drei kleinere Gewerbeeinheiten unterteilt werden, so dass Sie mit einer Immobilie drei Mieten erwirtschaften können.
Hier sehen Sie eine der drei möglichen Einheiten mit ca. 90 m²

Ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude kann zusätzlich erworben werden.

Lage

Ideale Lage von Hamburg bis Schleswig-Holstein
Die neuen Gewerbeflächen sind Teil des Wohntraums Lebensart Barsbüttel. Die modernen Gewerbeflächen begeistern mit einer zentralen Lage direkt am Rathaus und bieten Investoren und Selbstnutzern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktive Renditechancen. Barsbüttel besticht mit seiner verkehrsgünstigen Lage an der A1, der guten Anbindung an Hamburg und den belebten Gewerbeparks.

Kurze Wege für langfristigen Geschäftserfolg
Direkt vor der Tür der beiden Gewerbeeinheiten gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und eine Bushaltestelle, von der aus man bequem und schnell nach Hamburg gelangt – ideale Voraussetzungen für viel Laufkundschaft. Außerdem haben Sie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten: Die größere Fläche kann in drei kleine Gewerbeeinheiten unterteilt oder individuell angepasst werden, z.B. durch weitere Büro- und Lagerräume. Und dank Stellplätzen direkt vor dem Haus ist sogar die Parkplatzsuche auf kurzem Weg erledigt.

Sonstige Informationen

Bei den Kaufpreisen handelt es sich um Netto-Kaufpreise. Sofern die Voraussetzungen vom Käufer erfüllt sind, könnte bei entsprechender Nutzung die Vorsteuer beim Finanzamt geltend gemacht werden.

Objektdaten

  • Objekt ID:
    Z3005_2.1
  • Zimmer:
    1
  • Ladenfläche:
    90 m²
  • Gesamtfläche:
    90 m²
  • Kaufpreis:
    234.000,00 EUR
  • Courtage:
    0 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum

Direktanfrage