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Lebensart Barsbüttel Gewerbefläche

22885 Barsbüttel, Einzelhandel

Objektbeschreibung

Die perfekte Größe für Vielseitigkeit
Egal, ob Einzelhandel, Kanzlei oder Praxis – diese ebenerdige Gewerbeimmobilie hat mit 95,7 m2 die perfekte Größe für nahezu alle Arten der gewerblichen Nutzung. Die Ladenfront verfügt an zwei Seiten über große Fenster und liegt an einer ruhigen Seitenstraße direkt am neuen Wohnquartier Lebensart Barsbüttel. Im hinteren Bereich der Gewerbeeinheit befindet sich bereits ein WC, ein Büro und ein weiterer separater Raum. Rollläden vor den Fenstern sorgen für wohltuende Sicherheit und mehr Privatsphäre.

Über die kleine Seitenstraße direkt vor der Tür lassen sich problemlos Waren anliefern. Außerdem gibt es dort zahlreiche Parkplätze für Ihre Kunden, Patienten oder Mandanten.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus kann zusätzlich erworben werden.

Lage

Ideale Lage von Hamburg bis Schleswig-Holstein
Die neuen Gewerbeflächen sind Teil des Wohntraums Lebensart Barsbüttel. Die modernen Gewerbeflächen begeistern mit einer zentralen Lage direkt am Rathaus und bieten Investoren und Selbstnutzern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktive Renditechancen. Barsbüttel besticht mit seiner verkehrsgünstigen Lage an der A1, der guten Anbindung an Hamburg und den belebten Gewerbeparks.

Kurze Wege für langfristigen Geschäftserfolg
Direkt vor der Tür der beiden Gewerbeeinheiten gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und eine Bushaltestelle, von der aus man bequem und schnell nach Hamburg gelangt – ideale Voraussetzungen für viel Laufkundschaft. Außerdem haben Sie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten: Die größere Fläche kann in drei kleine Gewerbeeinheiten unterteilt oder individuell angepasst werden, z.B. durch weitere Büro- und Lagerräume. Und dank Stellplätzen direkt vor dem Haus ist sogar die Parkplatzsuche auf kurzem Weg erledigt.

Sonstige Informationen

Bei den Kaufpreisen handelt es sich um Netto-Kaufpreise. Sofern die Voraussetzungen vom Käufer erfüllt sind, könnte bei entsprechender Nutzung die Vorsteuer beim Finanzamt geltend gemacht werden.

Objektdaten

  • Objekt ID:
    Z3005_1.0
  • Zimmer:
    3
  • Ladenfläche:
    96 m²
  • Gesamtfläche:
    96 m²
  • Kaufpreis:
    248.820,00 EUR
  • Courtage:
    0 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum

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