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Kleine Kapitalanlage: 1-Zi.-WG in Rahlstedt!

22143 Hamburg, Wohnung

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Rotklinkerfassade aus dem Jahre 1970. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt zwölf Wohnungen. Die Grünanlagen rund ums Haus sind gepflegt und tragen zu einem positiven äußeren Erscheinungsbild bei. Das Dach des Hauses wurde 1995 erneuert, die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden in der gesamten Wohnung 2003 ausgetauscht. Die Heizungsanlage wurde 2017 modernisiert. Der Keller des Hauses bietet neben einzeln zugeordneten Kellerräumen auch einen gemeinschaftlich Wasch- und Trockenkeller.

Lage

Rahlstedt befindet sich im Nordosten Hamburgs und bettet sich u. a. zwischen den Stadtteilen Tonndorf und Berne ein. Es ist wie eine grüne Oase in der Großstadt. Rahlstedt zählt mit seinen zahlreichen Naturschutzgebieten und Grünflächen zu einem begehrten Wohngebiet.
Mit dem Fahrrad und zu Fuß erreichen Sie die Naturschutzgebiete Höltigbaum und Stellmoorer Tunneltal in wenigen Minuten.

Der Stadtteil ist mit der U-Bahnstation U1 Farmsen, der Regionalbahn R10 und der nahegelegenden Bushaltstelle sehr gut an
das Verkehrsnetz angeschlossen. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten.
In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Einrichtungen.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    TO186
  • Zimmer:
    1
  • Wohnfläche:
    45 m²
  • Nutzfläche:
    8 m²
  • Grundstück:
    1.022 m²
  • Kaufpreis:
    99.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche

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