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Klein, fein und bald DEIN! Schmucke Wohnung in Bergedorf zur Vermietung oder Selbstnutzung

21029 Hamburg, Wohnung

Objektbeschreibung

Klein, fein und bald DEIN! Schicke Wohnung mit geräumigem Wohn-/ Schlafbereich sucht ab sofort neue Eigner. Ob als Investition in das erste eigene Heim oder als Kapitalanlage für das Immobilienportfolio - hier sind Sie richtig.

Die Einzimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses nahe des Bergedorfer Zentrums. Besonderheit ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz, der lästiges Parkplatzsuchen nicht mehr nötig macht. Auch die vorhandene Einbauküche mit funktionalen Einbaugeräten und der Balkon sind zu erwähnen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.

Lage

Das Grundstück auf dem sich das Mehrfamilienhaus befindet, liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Bergedorf und bietet vor allen Dingen kurze Wege zur Bergedorfer Innenstadt.

Der Stadtteil Bergedorf erfreut sich schon seit Jahren sehr großer Nachfrage, nicht nur zuletzt aufgrund der Nähe zur Hamburger-Innenstadt. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, den alteingesessenen Geschäften am Sachsentor und dem City-Center Bergedorf (CCB) sind hier zu erwähnen. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten (KITA, Montessori Kindergarten usw.), Grundschulen (auch Montessori) und allen weiterführenden Schulen sowie Gymnasien (Luisen- und Hansa Gymnasium) bietet auch der jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Die Fachhochschule in Bergedorf (HAW), die in der Lohbrügger Kirchstraße liegt, ist ein wichtiger Bestandteil für Hamburgs Fachhochschulabsolventen. Das Allgemeine Krankenhaus Bethesda ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen (z.B. TSG Bergedorf) ist direkt in Bergedorf vorhanden. Hier sollte wirklich für jeden etwas dabei sein. Das nahe gelegene Bergedorfer Gehölz lädt zum Laufen, Radfahren oder schönen Spaziergängen mit der Familie ein. Weiterhin ist der Sachsenwald in wenigen Kilometern zu erreichen.

Über die Autobahn A25 und der B5 erreicht man in ca. 15 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahnen A1 und A24 können schnell erreicht werden. Mit der S-Bahn (Bergedorf) erreicht man in 20 Minuten die Hamburger-Innenstadt. Die Busanbindung der Linien 135, 235 und 8810 zum Bergedorfer Zentrum und zurück könnten ebenfalls nicht besser sein.

Unser Fazit ist somit eindeutig: Zentrumnahes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Schulen, Kindergärten, Einkaufs- und Freizeitangeboten.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    TS141
  • Zimmer:
    1
  • Wohnfläche:
    36 m²
  • Nutzfläche:
    8 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    109.000,00 EUR
  • Courtage:
    5,95 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Elektroheizung
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Tiefgarage

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