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Kernsaniertes Haus mit Sonnenterrasse in Stadtnähe!

22885 Barsbüttel, Haus

Objektbeschreibung

Das kernsanierte Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Barsbüttel.

Über den Garten gelangen Sie zum Eingang des Einfamilienhaus.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und zwei Schlafzimmer, die Küche sowie ein helles Vollbad mit separater bodengleicher Dusche.

Über eine Treppe gelangen Sie ins ausgebaute Obergeschoss. Der Grundriss besticht mit einem großzügigen Raumgefühl: Hier befinden sich ein lichtdurchflutetes Zimmer mit Deckenspots und ein modernes Duschbad.

Ausreichend Stauraum bietet der Vollkeller, welcher auch durch einen Außenzugang zu betreten ist. Ein kleines Gerätehaus ist im Garten vorhanden. Ausreichend Stellplätze befinden sich in der Wohnstraße.

Der Heizungskeller mit effizienter Gaszentralheizung bietet Anschlussmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine und Ihren Kondenstrockner.

Zur Verbesserung der Wärmedämmung wurde das Haus umfangreich saniert. Das Dach inkl. dem Dachstuhl sowie alle Fenster wurden erneuert.

Der schöne große Garten (in Südausrichtung) mit Terrasse und Außengrill runden dieses Angebot ab.

Lage

Die Gemeinde Barsbüttel befindet sich unmittelbar an der östlichen Landesgrenze Hamburgs im südlichen Teil des Kreises Stormarn. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort oder im nahegelegenen Hamburg vorhanden. Zum dienstags und freitags stattfindenden Wochenmarkt sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Ferner finden Sie in Barsbüttel ein reichhaltiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot.

In Barsbüttels neuer Mitte am Nahversorgungszentrum an der Straße "Am Akku" entsteht ein neues Ärztezentrum mit acht Praxen und einer Apotheke samt Drive-in-Schalter. Ins zweigeschossige Gebäude ziehen auch ein Drogeriemarkt und ein Sanitätshaus ein.

Eine Allgemeinbildende Schule, ein Gymnasium und ein Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Fahrzeit bis zur U-Bahnstation Wandsbek-Markt und dem Einkaufszentrum Wandsbek Quarree beträgt ca. 20 Minuten. Die Autobahnen A1 und A24 sind in 5 bis 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    DT014_EFH
  • Zimmer:
    4
  • Kaltmiete:
    1.620,00 EUR
  • Warmmiete:
    1.740,00 EUR

Ausstattung

  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Laminatboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    2015
  • Effizienzklasse:
    C
  • Endenergiebedarf:
    86,60 kWh/(m²·a)
  • Wertklasse:
    C

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