Nehmen Sie direkt Kontakt mit unseren Beratern auf!

Quick-Kontakt-Formular

Kerngesunder EFH-Klassiker mit Vollkeller in Tungendorf

24536 Neumünster, Haus

Objektbeschreibung

Bei der hier offerierten Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße von Neumünster- Tungendorf. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 in Massivbauweise auf einem Vollkeller mit Außenzugang errichtet. Die seitliche Auffahrt verfügt über eine Garage und einen angrenzenden Werkstattbereich.
Neben dem Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Gäste-WC, bietet diese Immobilie im Dachgeschoss mit den 2,5 Wohnräumen und dem Tageslichtvollbad ausreichend Platz für den modernen 3-Personenhaushalt. Ein weiteres Duschbad mit Waschküche sowie einem zu Wohnzwecken nutzbar gemachten Kellerraum ergänzen die Wohnräume sinnvoll. Das gesamte Kellergeschoss ist mit Isolierfenstern versehen und bietet hinter dem Bad einen weiteren Hobbyraum mit Zugang zum rückwärtigen Kellerzugang.
Die gesamte Liegenschaft befindet sich in ausgezeichnetem Pflegezustand und wird aus "unverbasteltem Erstbesitz" veräußert. Sie bedarf jedoch im Innenbereich einer grundlegenden Anpassung an heutiges Geschmacksempfinden. Viele Dinge, die Geld und Arbeit in der Modernisierung bedeuten, sind hier bereits geschehen: Drei-Adrige-Elektrik, zentrale Warmwasserbereitung und Fernwärme, Nachdämmung der Zwischendecke zum Spitzboden, beide Giebel verschiefert, eine neue Haustür und manches mehr.
Eine tolle Gelegenheit für die kleine Familie.

Lage

Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Die Stadt konnte sich in den letzten Jahren erfolgreich von der Schrumpfung der ehemals bedeutenden Textilindustrie und dem Militär erholen. Heute präsentiert sich Neumünster mit seinen 77.000 Einwohnern wieder selbstbewusst, als Stadt des Mittelstandes, als Mekka des norddeutschen Pferdesportes und als eine Wohnlage mit vielen Standortvorteilen.
Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 58 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon 5 Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.
Die angebotene Liegenschaft liegt inmitten des beliebten, nord-östlichen Stadtteils Neumünster-Tungendorf und verfügt über eine Nord-Süd-Ausrichtung. In einer ruhigen Seitenstraße und Tempo-30-Zone wird hier eine Liegenschaft offeriert, die aufgrund der Grundstücksgröße und Lage immer Ihren Wert halten wird. Bei entsprechender Modernisierung, großes Potential!

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    CK174
  • Zimmer:
    3.5
  • Wohnfläche:
    96 m²
  • Nutzfläche:
    69 m²
  • Grundstück:
    712 m²
  • Verfügbar ab:
    auch kurzfristig
  • Kaufpreis:
    184.000,00 EUR
  • Courtage:
    0 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fenster (im Bad)
  • Fernwärmeheizung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Teppichboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1968
  • Effizienzklasse:
    F
  • Endenergiebedarf:
    182,70 kWh/(m²·a)

Direktanfrage