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Kapitalanleger aufgepasst! 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage

22850 Norderstedt, Wohnung

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise erstellt und ist Teil eines Wohnkomplexes. Insgesamt verfügt dieses Haus über 3 Etagen mit 6 Wohnungen. Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 18 Wohneinheiten.
Das Satteldach wurde ca. 2008 neu gedeckt und gedämmt. Im Jahre 2002 wurde die vordere Fassade saniert. Die hintere Fassade sowie die Balkone wurden im Jahre 1999 saniert. Des Weiteren hat noch die Modernisierung der Treppenhäuser im Jahr 2010 stattgefunden sowie im Jahre 2016 eine Keller- und Sielgrundsanierung. Ab 2014 werden die Wohnungen mit Fernwärme beheizt.

Die Wohnanlage mit den dazugehörenden Gartenflächen sind sehr gepflegt. Der Gartenbereich des Grundstücks ist mit Beeten, Bäumen und einer Rasenfläche angelegt. Der Balkon ermöglicht einen weitläufigen Blick ins Grüne und kann zusätzlich mit einer Treppe direkt in den Garten versehen werden, da ein Teil des Garten als Sondernutzung der Wohnung zugeordnet wurde.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen p.a. liegen bei 5.681,40 EUR Netto-Kaltmiete.

Lage

Die Stadt Norderstedt mit seinen knapp 75.000 Einwohnern ist die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins und grenzt direkt an die Hansestadt Hamburg. Norderstedt ist mit seiner direkten Anbindung an Hamburg und einer guten Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitangeboten ein attraktiver Wohnort. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs, aber auch den Wochenendbummel erledigen Sie in dem ca. 15 Fußminuten entfernten "Herold Center". Hier befinden sich auch die U-Bahn in Richtung Hamburg und der Busbahnhof. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken und der Wald sind zu Fuß erreichbar.

Das angebotene Objekt ist nach Westen ausgerichtet und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    TN122-1
  • Zimmer:
    2.5
  • Wohnfläche:
    64 m²
  • Gesamtfläche:
    64 m²
  • Grundstück:
    2.345 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Absprache
  • Kaufpreis:
    165.000,00 EUR

Ausstattung

  • Badewanne
  • Fernwärmeheizung
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Parkettboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1959
  • Effizienzklasse:
    C
  • Endenergiebedarf:
    128,40 kWh/(m²·a)

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