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Ideal für das junge Paar! Geräumige Dachgeschosswohnung mit Stellplatz

21407 Deutsch Evern, Wohnung

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1978 in massiver Bauweise mit einem Satteldach erstellt. Das gesamte Gebäude besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten. Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Fenster sind alle in weiße Kunststoffrahmen gefasst und isolierverglast. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch die moderne Raumaufteilung aus. Auch eine Einbauküche darf nicht fehlen und ist im Kaufpreis enthalten. Als absolutes Highlight verfügt die Wohnung über einen offenen Kamin, der in den kalten Wintermonaten für eine angenehme Wärme sorgt. Für den Pkw befindet sich ein zugeordneter Stellplatz direkt unter dem Haus. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Lage

Der Ort Deutsch Evern hat ca. 3700 Einwohner und liegt nur 3 km von der Stadtgrenze Lüneburgs entfernt. Der Ort ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Lüneburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den alteingesessenen Geschäften wie z.B. eine Gärtnerei und Bäckerei sprechen für diesen schönen Ort. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten und Grundschulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Die weiterführenden Schulen sind in Lüneburg vorhanden und können mit dem Schulbus erreicht werden.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Deutsch Evern vorhanden. Ob Fussball, Angeln oder Tennis. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Der Fluss die "Ilmenau" fliest direkt durch Deutsch Evern und lädt in den Sommermonaten zu tollen Kanutouren ein.

Über die Autobahn A25 erreicht man in ca. 35 Minuten die Hamburger Innenstadt. Mit dem Bus ist man in 15 Minuten in der Lüneburger Innenstadt. Von hier aus können Sie die Stadt Hamburg bequem mit dem Metronom erreichen.

Das nach Nord ausgerichtete Grundstück ist in einer ruhigen Wohnstrasse gelegen. Die Nachbarschaft ist durch Einfamilienhaus- und Mehrfamilienhausbebauung im gleichen Baustil geprägt.

Unser Fazit ist somit eindeutig: Leben in einer ruhigen Umgebung mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Schulen, Kindergärten, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten garantieren Ihnen ein komfortables Wohnen.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    TS145
  • Zimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    91 m²
  • Nutzfläche:
    5 m²
  • Verfügbar ab:
    sofort möglich
  • Kaufpreis:
    119.000,00 EUR
  • Courtage:
    5,95 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Fenster (im Bad)
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Kamin
  • Keller
  • Teppichboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1978
  • Effizienzklasse:
    D
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    101,00 kWh/(m²·a)

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