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home4 - exklusive Maisonettewohnung entworfen vom Star-Architekten Hadi Teherani

20457 Hamburg-Hafencity, Wohnung

Objektbeschreibung

Diese exklusive Maisonettewohnung mit faszinierendem Loftcharakter befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines preisgekrönten, architektonischen Meisterwerks. Das Wohn- und Geschäftshaus namens "home4" wurde 2007 von dem berühmten Star-Architekten Hadi Teherani erschaffen und gewann sogar folgende Preise:

• BDA Hamburg Architektur Preis 2010 - 2. Preisrang,
• BDA Hamburg / Die Welt Hamburg Publikums Architekturpreis 2010 - 3. Preisrang

Die Wohnung ist sowohl über das 2. als auch über das 3. Obergeschoss zu betreten. In der unteren Ebene befindet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Panoramafensterfront und einer Deckenhöhe von über fünf Metern. Der angeschlossene Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und eröffnet den Blick auf den Sandtorkai und die Magellan-Terrassen. Zudem finden Sie auf dieser Ebene ein Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie den Koch- und Essbereich, welcher sich durch Schiebeelemente aus Glas dezent vom Wohnbereich abtrennen lässt. Die hochwertige Einbauküche der Firma Bulthaup, mit sämtlichen Elektrogeräten von Gaggenau, Miele und Smeg, lässt die Herzen von Hobbyköchen garantiert höher schlagen. Ein großer Kühlschrank mit Eismaschine und separatem Kühlfach für Weiß- und Rotweine ist ebenfalls vorhanden. Auch auf dieser Seite der Wohnung schließt sich ein breiter Balkon an, der nach Süden ausgerichtet ist und den Blick auf den Kaiserkai eröffnet.

Über eine Designtreppe mit Glaselementen gelangen Sie auf die zweite Ebene im 3. Obergeschoss. Hier befinden sich die beiden Schlafzimmer und das Vollbad, mit Wanne und separater Dusche. Zudem wurde auf der Galerieebene ein exklusiver Whirlpool mit Liegefläche und Beamer installiert. Hier können Sie mit Ihren Liebsten extravagante Abende verbringen und vom Whirlpool aus, neben dem spektakulären Ausblick, auch Filme auf der überdimensionalen Leinwand genießen. Dieser Bereich ließe sich auch zurückbauen und in einen Arbeitsbereich verwandeln oder als weiteres Schlafzimmer abtrennen.

In der gesamten Wohnung wurden nur hochwertigste Materialen und Armaturen verbaut. Der Eigentümer hat die Wohnung 2016 von einem Innenarchitekten komplett umgestalten und aufwerten lassen. Das Objekt wurde mit weiteren Designelementen und hochwertigen Einbauten versehen. Unter anderem sind folgende Elemente verbaut: Travertin Natursteinfliesen in allen Räumen, besondere Downlights der Firma Panos, Innentüren mit Sondermaßen und innenliegenden Scharnieren, Badarmaturen von Dornbracht und Keramik aus der Serie von Citterio der Firma Keramag, eine Wasserwand mit LED-Elementen, ein im Spiegel integrierter Fernseher im Essbereich u.v.m.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung beheizt und ist in sämtlichen Räumen einzeln regulierbar. Ein zugehöriger Kellerabstellraum sowie ein Duplex-Parker Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss für Elektrofahrzeuge runden das Angebot dieser einzigartigen Immobilie ab.

Lage

In bester Lage der HafenCity, direkt am Wasser befindet sich diese exklusive Maisonettewohnung mit einem einzigartigen Blick auf den Traditionsschiffhafen und den Sandtorkai. Die hochkarätige Architektur in Verbindung mit den alten Speichergebäuden und Kaianlagen vermittelt maritimes Flair und ein internationales Wohnambiente.
Ausgezeichnete Restaurants und gemütliche Cafés sowie Orte der Entspannung an den Magellan-Terrassen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf beleben dieses unverwechselbare, moderne Quartier. Mit der Fertigstellung der nahegelegenen Elbphilharmonie befindet sich das neue Hamburger Wahrzeichen in Sichtweite. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Zudem soll Ende 2022 das größte Einkaufszentrum Hamburgs – das Westfield Hamburg-Überseequartier in der Hafencity fertiggestellt werden. Das Riesenprojekt mit insgesamt 14 Gebäuden soll rund 200 Geschäfte auf drei Ebenen sowie über 40 neue Restaurants und Bars bieten. Zusätzlich wird es verschiedene Entertainmentangebote in dem neuen Quartier geben, wie beispielsweise ein Kino mit zehn Sälen.

Mit der Realisierung des Projektes soll die Hafencity in Zukunft in einem Atemzug mit der Mönckebergstraße und dem Neuen Wall genannt werden. Dies wird sowohl nationale als auch internationale Aufmerksamkeit erregen und einen erheblichen, wertsteigernden Faktor für Immobilien in der Hafencity darstellen.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
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Objektdaten

  • Objekt ID:
    TO391
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    176 m²
  • Gesamtfläche:
    176 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    2.450.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fernwärmeheizung
  • Fliesenboden
  • Personenfahrstuhl
  • Steinboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    2008
  • Effizienzklasse:
    C
  • Ausstelldatum:
    27.10.2014
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    94,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Wertklasse:
    C

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