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Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage auf einem Erbbaurechtsgrundstück

22549 Hamburg-Osdorf, Wohnung

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde 1966 in dreigeschossiger, massiver Bauweise errichtet und mit einem Satteldach versehen.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfaßt insgesamt 64 Wohneinheiten, welche sich auf fünf Eingänge verteilen.

Verwaltet wird die Gemeinschaft von einer angesehenen Hamburger Hausverwaltung, die sich um alle kaufmännischen und technischen Angelegenheiten kümmert und dafür sorgt, dass kein Reparaturstau entsteht. So ist z. B. vor wenigen Jahren das Dach gedämmt und mit neuen Ziegeln versehen worden.

Die hier zum Verkauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der Wohnanlage.

Die Wohnung ist komplett renoviert und möbliert, so dass sie sofort bezogen werden könnte. Das abgebildete Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.

Die drei Wohn- und Schlafräume sind mit 22 m² und 14 m² und 10 m² gut geschnitten. Von dem sonnigen Wohnzimmer geht es direkt auf den Balkon.

Das Duschbad ist vor einigen Jahren modernisiert worden und entspricht dem heutigen Standard, ebenso das separate WC.

Die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche versehen und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte.

Die Elektrik der Wohnung wurde schon bereits einmal erneuert und genügt den heutigen Anforderungen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden, so dass ausreichend Abstellraum gegeben ist.

Die Wohnung eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage.

Das Erbbaurecht läuft seit 1959 und ist auf 99 Jahre abgeschlossen. Der aktuelle Erbbaurechtszins beträgt 557,81 EUR/p.a. und ist im Wohngeld enthalten. Auf Wunsch können wir Ihnen den Erbbaurechtsvertrag gern zukommen lassen.

Wir verkaufen in der gleichen Wohnanlage auch noch eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche.

Lage

Das Objekt befindet sich noch in der Vorbereitung. Lassen Sie sich vormerken und gehören Sie zu den ersten, die weitere Details erhalten. Bitte tragen Sie sich in das unten angezeigte Kontaktformular ein, nach Fertigstellung der Verkaufsunterlagen senden wir Ihnen diese gerne unaufgefordert zu.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    TMN1613-01
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    70 m²
  • Nutzfläche:
    73 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    245.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Ölheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1966
  • Jahrgang:
    2014
  • Effizienzklasse:
    C
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    88,10 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    28.06.2018
  • Energieverbrauchkennwert:
    88,10
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Wertklasse:
    C

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