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Modernes Haus mit viel Platz für die junge Familie ohne PKW-Zufahrt

22547 Hamburg-Lurup, Haus

Objektbeschreibung

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einem ansprechenden, weißen Elmsländer-Klinker versehen. Im schönen Kontrast dazu steht die anthrazitfarbene Dacheindeckung des Norddeutschen Krüppelwalmdaches mit großer Dachgaube. Hervorzuheben ist auch die repräsentative Eingangstür mit Rundbogen und großem Seitenteil.
Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und das komplett eingezäunte Grundstück mit herrlichem Garten bietet eine Oase zur Erholung vom urbanen Alltag.
Ca. 180 m² Wohnfläche ergeben reichlich Wohnraum, der sich im Erdgeschoss auf die Diele, ein Bad mit Wanne und einen großzügigen Koch- und Essbereich sowie das Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern verteilt.
Im Dachgeschoss befinden sich vier große Zimmer und ein weiteres Dusch- /und Wannenbad. Darüber liegt das ausgebaute Dachstudio mit einer riesigen Grundfläche, welches individuellen Bedürfnissen angepasst werden kann. Der Einbau von zusätzlichen Dachflächenfenstern wurde hier bereits vorbereitet.
Es gibt eine von außen zugängliche Teilunterkellerung.
Eine angemietete Garage in der Nähe könnte übernommen werden. Auf dem Grundstück selbst gibt es keine Parkmöglichkeit. Das Grundstück kann nur zu Fuß erreicht werden und ist damit optimal vom hektischen Verkehrsgeschehen entkoppelt.

Lage

Lurup ist das jüngste der ehemaligen Bauerndörfer, das in Hamburg eingegliedert wurde. Es ist eines der bevölkerungsreichsten Wohnviertel und beliebt bei jungen Familien.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen und Freizeitanlagen. Durch die gute Infrastruktur sind Sie mit den Bussen 185 und 186 in wenigen Minuten an der S-Bahn Station Elbgaustraße oder in der City.
Die S-Bahn Station Halstenbek-Krupunder ist ebenfalls schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung sowie in den naheliegenden Einkaufzentren, wie das Elbe Einkaufzentrum, das Eidelstedt Center oder das Schenefeld Center.
In unmittelbarer Nähe liegt das Lurup Center mit Kaufland, Rossmann, Apotheke, Ernstings family, Dat Backhus und weiteren Geschäften. Verschiede Restaurants sind ebenfalls zu Fuß bequem zu erreichen.

Der Altonaer Volkspark und der Dahliengarten laden zum Spazierengehen und Ausruhen ein. Die Trabrennbahn Bahrenfeld, das Volksparkstadion sowie die Barclaycard Arena bieten eine Vielzahl kultureller Unterhaltung in unmittelbarer Nähe.
Das Haus liegt geschützt in dritter Baureihe. Eine ruhige, grüne Oase in urbaner Lage.

Sonstige Informationen

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Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    MJ1686
  • Zimmer:
    5
  • Wohnfläche:
    180 m²
  • Nutzfläche:
    40 m²
  • Grundstück:
    512 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    478.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    2002
  • Effizienzklasse:
    C
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    96,90 kWh/(m²·a)

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