Nehmen Sie direkt Kontakt mit unseren Beratern auf!

Quick-Kontakt-Formular


Bitte beachten Sie unsere Hinweise zum Datenschutz.

Gemütliches Reihenmittelhaus mit Vollkeller und Süd-West-Garten

22547 Hamburg-Eidelstedt, Wohnung

Objektbeschreibung

Die Häuserreihe, zu dem das Mittelreihenhaus gehört, wurde zirka im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtet und mit einer Klinkerfassade versehen.

Das Haus ist zweigeschossig, unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut.

Da das Dachgeschoss nur ca. 1,50 m hoch ist, ist es nicht in der Wohnfläche enthalten. Es eignet sich aber ideal als Spielparadies für Kinder.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in Wohnzimmer, Küche, Flur und WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich neben zwei Schlafräumen noch ein Vollbad mit Fenster sowie der Flur mit einer festen Treppe ins Dachgeschoss.

Vor ca. 15 Jahren wurden an dem Haus verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden beispielsweise die Elektrik und die Versorgungsleitungen erneuert sowie das Badezimmer und WC neu gestaltet.

Lediglich die Heizung ist aus dem Jahre 1974 und müsste von dem Erwerber erneuert werden.

Von der Terrasse blickt man in den sonnigen Garten mit Süd-West-Ausrichtung.

Das Haus ist voll unterkellert, so dass dort genügend Abstellraum vorhanden ist. Dort könnte zusätzlich noch ein Hobbyraum eingerichtet werden.

Lage

Im Nordwesten Hamburgs befindet sich der lebenswerte Stadtteil Eidelstedt. Dort trifft man sich auf dem Wochenmarkt im Ortszentrum oder genießt die Eidelstedter Feldmark. Ebenso tragen die Stadtrandlage und die benachbarten Gemeinden Schleswig-Holsteins zum Charme bei.

Mit dem nahe gelegenen Eidelstedter Platz bietet der Stadtteil ein regionales Einkaufszentrum mit zahlreichen Fachgeschäften und Restaurants. Um das Center herum haben sich Banken, Post, Supermarkt und vieles mehr angesiedelt.

Die Anbindung zur Innenstadt sowie in alle weiteren Richtungen befindet sich ebenfalls am Eidelstedter Platz. Als Verkehrsknotenpunkt befinden sich hier neben dem Busbahnhof die Bundesstraße 4 und der Ring 3. Die Autobahnen A7 und A23 (Richtung Schleswig-Holstein) sind dank Anschlussstelle "Eidelstedt" (Autobahndreieck Hamburg-Nordwest) und "Stellingen" schnell erreicht. Eine bestmögliche Mobilität ist gleichfalls mit Bus und Bahn gesichert. Die Buslinien fahren sowohl die S3, S21 als auch die U2 an. Die AKN (A1) oder die S-Bahn Station Eidelstedt sorgt zusätzlich für einen guten Anschluss Richtung City und Schleswig-Holstein.

Das Naherholungsgebiet Feldmark (Landschaftsschutzgebiet) und zahlreiche kleinere Parkanlagen laden ebenso wie das benachbarte Niendorf mit dem Niendorfer Gehege und Halstenbek mit dem Krupunder See zum Spazierengehen, Relaxen aber auch zur sportlichen Betätigung ein.

Für die Kleinen liegen Kindergärten und Schulen gut erreichbar in der Nähe.

Für Fussball- und Veranstaltungsfans ist zu erwähnen, dass das Volksparkstadion und die Barclaycard Arena sich im direkten Umfeld befinden.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    TMN1617-01
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    82 m²
  • Nutzfläche:
    41 m²
  • Grundstück:
    227 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    325.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1957
  • Effizienzklasse:
    G
  • Endenergiebedarf:
    213,00 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    14.08.2019
  • Wertklasse:
    G

Direktanfrage