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Familienglück Bramfeld Grosszügiges Wohnen für die ganze Familie

22175 Hamburg-Bramfeld, Haus

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt "Familienglück Bramfeld" liegt auf einem ca. 1.002 m² großen Grundstück im Hirsekamp 1.

Hier entstehen vier moderne Stadthäuser und zwei großzügige Doppelhaushälften sowie sechs Pkw-Stellplätze.

Die modernen Stadthäuser bieten mit jeweils 4 bis 6 Zimmern viel Platz zum Leben und sind perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse einer jungen Hamburger Familie. Da die Häuser den "KfW 55-Standard" erfüllen, profitieren Sie als Käufer außerdem von attraktiven Fördermöglichkeiten sowie niedrigen Energiekosten bei hohem Wohnkomfort.

Hierbei handelt es sich um das Stadthaus (Reihenendhaus) mit der Hausnummer 1d. Nutzen Sie die Möglichkeit und erwerben einen von sechs Pkw-Stellplätzen (12.000,00 EUR) und parken Sie quasi bequem vor der Haustür.

Das Projekt ist nach WEG geteilt. Diese Wohneinheit hat einen Miteigentumsanteil von 151/1.000.

Lage

Das "Familienglück Bramfeld" liegt im Nordosten Hamburgs in Bramfeld an der Grenze zu Wellingsbüttel, Poppenbüttel und Sasel. Dieser Stadtteil wird immer beliebter und bereits heute leben hier ca. 50.000 Menschen, Tendenz steigend. Die Einwohner schätzen an Ihrem Wohnviertel viel Natur, Beschaulichkeit und die Mischung aus Groß- und Kleinstadt. Bramfeld ist für viele Hamburger und besonders für junge Familien eine attraktive Wohngegend – nah genug an der Hamburger City und trotzdem ruhig und entspannt. Außerdem finden Sie hier alles, was man zum Leben braucht, direkt vor Ort. So locken viele Einkaufsmöglichkeiten entlang der Bramfelder Chaussee, im Shoppingcenter "Marktplatz Galerie", auf dem Wochenmarkt oder im nahegelegenen AEZ Poppenbüttel. Auch das angrenzende Sasel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Vor Ort gibt es darüber hinaus zahlreiche Kitas und Schulen, viele Grün- und Wasserflächen wie den nahegelegenen
Bramfelder See, das Gut Karlshöhe und das "Brakula" mit seinen Konzerten und Poetry Slams.

Sonstige Informationen

- KfW-Effizienshaus 55 mit 18.000,00 EUR Tilgungszuschuss pro WE (Stand 04/2020 - KfW)
- moderne Ausstattung, perfekt zugeschnitten auf drei bis vier Ebenen
- 6 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
- zusätzlicher Stauraum im Spitzboden für alle Wohneinheiten
- auf Wunsch mit Finanzierungs- und Vermietungsservice der Sparda Immobilien
- zusätzlich externe Baubegleitung durch den TÜV Nord

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    JA30-RH-4-1
  • Zimmer:
    4
  • Wohnfläche:
    110 m²
  • Nutzfläche:
    14 m²
  • Gesamtfläche:
    124 m²
  • Grundstück:
    115 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Fertigstellung ca. Frühjahr 2021
  • Kaufpreis:
    569.000,00 EUR
  • Courtage:
    0 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Aussenparkplatz
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Parkettboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    2020/2021
  • Effizienzklasse:
    A+
  • Endenergiebedarf:
    28,50 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    20.02.2020
  • Wertklasse:
    A+

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