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Familienfreundliches Reihenendhaus in ruhiger Lage der Gartenstadt

24537 Neumünster, Haus

Objektbeschreibung

Bei der hier offerierten Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus mit baulichem Ursprung im Jahr 1955. Jeweils in Dreier-Einheiten wurden diese Gebäude in Massivbauweise auf einem Vollkeller errichtet und erfreuen sich aufgrund der soliden Bauart und der guten innerstädtischen Lage, bis heute großer Beliebtheit. Anders als bei anderen Reihenhäusern, können bei diesem Objekt bis zu drei Pkw direkt am Haus geparkt werden. Das sonnige Süd-Grundstück besticht durch seine Innenlage, weit abseits von allen Straßen.
Die seit Jahrzehnten bewährte Raumaufteilung vieler Reihenhäuser punktet auch hier für den 3-Personenhaushalt: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und eine Garderobe im EG, 2 etwa gleichwertige Schlafräume und ein geräumiges Tageslichtbad im OG und ein großer Wohnraum im ausgebauten DG.
Der Vollkeller bietet die notwendige Nutzfläche für eine Waschküche, eine Werkstatt und den notwendigen Stauraum für die kleine Familie.
Die gesamte Liegenschaft befindet sich in gesundem und gut gepflegtem Gesamtzustand. Auch wenn das Fliesenbild und die Tapeten die Sprache der 70er Jahre sprechen, bietet dieses Haus eine moderne Heiztechnik, eine 3-adrige Elektroinstallation, Kunststoffrahmenfenster mit Außenrollos, einen gesunden Vollkeller und vieles mehr. Eine tolle Gelegenheit!

Lage

Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Die Stadt konnte sich in den letzten Jahren erfolgreich von der Schrumpfung der ehemals bedeutenden Textilindustrie und dem Militär erholen. Heute präsentiert sich Neumünster mit seinen 77.000 Einwohnern wieder selbstbewusst als Stadt des Mittelstandes, als Mekka des norddeutschen Pferdesports und als eine Wohnlage mit vielen Standortvorteilen. Die Gewerbeansiedlungen der letzten Jahre sprechen hier eine klare Sprache! Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 58 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon 5 Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber.

Dieses Objekt befindet sich in der nordwestlich gelegenen Gartenstadt von Neumünster. Eine beliebte Wohnlage mit überwiegender Einfamilienhausbebauung und bester Anbindung in alle Richtungen. Nur wenige hundert Meter durch die verkehrsberuhigte Anwohnerstraße und man gelangt in den Stadtpark. Die Innenstadt und der Bahnhof lassen sich noch fußläufig erreichen. Für Pendler sehr interessant: die A7, Neumünster-Nord, ist in wenigen Auto-Minuten und ohne Staugefahr immer gut zu erreichen. Das rückwärtige Grundstück besticht durch beste Süd-Westausrichtung.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Was Sie noch wissen sollten:
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Objektdaten

  • Objekt ID:
    CK175
  • Zimmer:
    4
  • Wohnfläche:
    96 m²
  • Nutzfläche:
    37 m²
  • Gesamtfläche:
    133 m²
  • Grundstück:
    366 m²
  • Verfügbar ab:
    auch kurzfristig
  • Kaufpreis:
    155.000,00 EUR
  • Courtage:
    0 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Estrichboden
  • Fenster (im Bad)
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Keller
  • Linoleum
  • Parkettboden
  • Teppichboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1955
  • Effizienzklasse:
    G
  • Endenergiebedarf:
    223,30 kWh/(m²·a)

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