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Exklusives Zweifamilienhaus mit Schwimmbad in absoluter Top Lage

23683 Scharbeutz, Haus

Objektbeschreibung

Das Haus wurde unter Verwendung bester Materialien erstellt und zwar mit außergewöhnlichen Außenwandquerschnitten teilweise 40 cm (Innenwand Kalksandstein, 6 cm Polyesstyrol + Handformverblendziegel) für eine Hochwärmedämmung.

Vom Dachgeschoss besteht ein Blick auf die Ostsee.

Das parkähnliche Grundstück mit wertvollen Bäumen und Sträuchern ist sehr anspruchsvoll angelegt. Hier befindet sich auch das Treibhaus.

Zu diesem exklusiven Objekt gehört eine große Garage sowie ein Pkw-Stellplatz.

Lage

Das Ostseebad Scharbeutz ist als Seebad an der Lübecker Bucht mit seinem feinen Sandstrand und den Dünen bekannt. Sie finden hier eine herrliche Mischung von schöner Landschaft, gesundem Seeklima und unmittelbarer Strandnähe und Waldrandlage. Die Dünenmeile mit den vielen Möglichkeiten wie Cafés, Restaurants, Boutiquen und vielem mehr laden Sie zum Schlemmen und Shoppen ein. Scharbeutz ist eine Perle an der Ostsee.

Das angeboten Objekt befindet sich in einer bevorzugten Villenlage am Ende dieser ruhigen Wohn-/ Einbahnstraße, oberhalb des Kammerwaldes und somit nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt. Den Strand erreicht man über eine Treppe. Kurzum - es handelt sich hier um die beste Wohn- und Villenlage des Ostseebades Scharbeutz.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 6,95 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    FW107
  • Zimmer:
    11
  • Wohnfläche:
    406 m²
  • Nutzfläche:
    39 m²
  • Grundstück:
    929 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    1.590.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen p.a.:
    14.400,00 EUR
  • Courtage:
    6,95 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Laminatboden
  • Teppichboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1990
  • Jahrgang:
    2014
  • Effizienzklasse:
    D
  • Endenergiebedarf:
    123,20 kWh/(m²·a)
  • Ausstelldatum:
    28.02.2019
  • Wertklasse:
    D

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