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Die Gelegenheit! Einfamilienhaus mit Garage, Scheune und ansehnlichem Garten

29643 Neuenkirchen, Haus

Objektbeschreibung

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit einem Teilkeller. Das Haus wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise erstellt. Ferner wurde das Objekt im Jahre 1970 durch einen Anbau erweitert. Die Außenwände wurden im Jahr 2002 wärmegedämmt. Außerdem wurde das Haus 2005 mit einem Blockheizkraftwerk ausgestattet, welches zusätzliche Einnahmen im Jahr generiert.

Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung (Blockheizkraftwerk) beheizt. Ein gut erhaltener Kachelofen im Wohnzimmer bietet in den kalten Wintermonaten eine besondere Atmosphäre im Haus. Die Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst und isolierverglast. Auch eine Einbauküche darf nicht fehlen und ist im Kaufpreis enthalten. Das Einfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch die großzügige Raumaufteilung aus. Als Pkw-Stellplatz dient eine Garage mit anschließendem großen Schuppen. Hier kommt der Heimwerker voll auf seine Kosten und kann sich austoben. Die Garage verfügt sogar über einen Starkstromanschluss. Eine schöne überdachte Terrasse, eingebettet in eine große Rasenfläche, erwartet Sie hinter dem Haus. Anschließend gibt es noch viel mehr eigenen Grund und Boden. Hier kann man Obst und Gemüse anbauen, die Wäsche trocknen, den Kindern beim toben zuschauen oder den Blick zum eigenen Gartenteich schweifen lassen.

Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Der Luftkurort Neuenkirchen liegt im Landkreis Heidekreis und ist nur wenige Kilometer von Soltau entfernt. Neuenkirchen verfügt über ca. 5.570 Einwohner und besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Lüneburger Heide. Hier kann man Natur erleben und sich wohlfühlen.

Auch die gute Infrastruktur im Ort und der näheren Umgebung spricht für sich. In Neuenkirchen gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken und eine Apotheke. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind direkt im Hauptort vorhanden. Die weiterführenden Schulen sind durch eine gute Busverbindung in Soltau schnell zu erreichen.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit Sportvereinen, sozialen Einrichtungen usw. ist ebenfalls vorhanden. Natur- und Pferdeliebhaber kommen ebenfalls nicht zu kurz, hier ist wirklich für jeden etwas dabei.

Über die B71 erreicht man Soltau in ca. 15 Minuten und Rotenburg (Wümme) in ca. 30 Minuten. Die Mittelstadt Walsrode ist ebenfalls in gut 30 Minuten zu erreichen. Eine gute Busanbindung nach Soltau gibt es selbstverständlich auch. Die Hansestadt Hamburg ist in ca. 60 Minuten über die A7 (Anschlussstelle Soltau-Ost) mit dem Auto zu erreichen.

Das nach Westen ausgerichtete Grundstück ist in einer ruhigen Wohnstraße gelegen. Die Nachbarschaft ist durch Häuser im gleichen Baustil geprägt.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    TS159
  • Zimmer:
    5
  • Wohnfläche:
    131 m²
  • Nutzfläche:
    40 m²
  • Gesamtfläche:
    170 m²
  • Grundstück:
    1.042 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    149.000,00 EUR
  • Courtage:
    5,95 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Blockheizkraftwerk
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fenster (im Bad)
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kamin
  • Parkettboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1960
  • Effizienzklasse:
    F
  • Endenergiebedarf:
    187,60 kWh/(m²·a)

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