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Penthouse mit Seeblick im Grünen (Neubau)

22159 Hamburg - Farmsen-Berne, Wohnung

Objektbeschreibung

Der moderne Neubau beherbergt drei Wohnvollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Insgesamt sind hier 11 Neubauwohnungen im KfW 70 – Standard (EnEV 2014) entstanden. Die Bauweise zeichnet sich unter anderem durch eine sehr gute Wärmedämmung aus. Ein gasbetriebenes Blockheizkraftwerk (BHKW) betreibt die Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder bequem mit dem Personenaufzug aus dem Erdgeschoss sowie der Tiefgarage zu erreichen.

Fahrradabstellplätze befinden sich in ausreichender Anzahl überdacht im Fahrradraum im Untergeschoss. Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus kann für 60,00 EUR monatlich angemietet werden.

Lage

Der Stadtteil Farmsen-Berne bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Junge Familien schätzen das ruhige Wohnen und das große Angebot an Kitas und Schulen in der unmittelbaren Nachbarschaft. Die bequemen Einkaufsmöglichkeiten im nahelegenen Tondo, Einkaufstreffpunkt Farmsen oder Wandsbek Quarree sind weitere Vorzüge der Lage. Ein Wochenmarkt findet am Dienstag und Donnerstag Nachmittag am Berner Heerweg statt, am Wandsbek Quarree sogar täglich.

Freizeit und Erholung in der Natur bieten die idyllischen Wege in den Grünanlagen rund um den Kupferteich sowie entlang der Auen. Die stark begrünten Wohngebiete ziehen besonders Naturliebhaber aller Generationen in den Stadtteil.

Sonstige Informationen

Es wird eine Staffelmiete vereinbart.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    DT193
  • Zimmer:
    4
  • Wohnfläche:
    110 m²
  • Gesamtfläche:
    109 m²
  • Verfügbar ab:
    oder nach Vereinbarung
  • Kaltmiete:
    1.490,00 EUR
  • Warmmiete:
    1.760,00 EUR
  • Courtage:
    Die Anmietung erfolgt für den Mieter courtagefrei.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Blockheizkraftwerk
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Personenfahrstuhl
  • barrierefrei

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    2016
  • Effizienzklasse:
    B
  • Endenergiebedarf:
    60,30 kWh/(m²·a)

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