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Blick ins Grüne! 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon und TG-Stellplatz

22587 Hamburg-Blankenese, Wohnung

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage, in der sich die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet, wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet und mit einer weißen Klinkerfassade versehen.

Insgesamt verfügt die Anlage über zwei Eingänge mit jeweils zwei Vollgeschossen und jeweils einem Staffelgeschoss. Die Gemeinschaft umfasst 13 Wohneinheiten.

Das Gebäude, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, ist von der Straßenfront deutlich zurückgesetzt und hat auf der rückwärtigen Fassadenseite großzügige Balkone und einen angelegten Garten.

Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Ein Abstellraum für Fahrräder steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im großzügigen Flur, von dem aus alle anderen Räume erreicht werden können. Der Flur verfügt über einen praktischen Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bieten die dort integrierten Einbauschränke.

Der größte Raum der Wohnung ist das ca. 26 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang. Ein Highlight der Wohnung ist der umlaufende Balkon mit Blick ins Grüne, auf dem so manche Sonnenstunden genossen werden können. Schatten spendet die vorhandene Markise.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Vervollständigt wird das Raumangebot der Wohnung durch eine mit einer einfachen Einbauküche ausgestatteten Küche, einem Vollbad mit Fenster und einem separaten, innenliegenden WC.

Die Wohnung steht leer, ist frisch gestrichen und ist damit sofort bezugsfähig.

Überzeugen Sie sich selbst vom gepflegten Gesamtzustand der Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Blankenese. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an den Ortskern mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten. 3x wöchentlich findet ein traditioneller Wochenmarkt statt.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar.

Die Nähe zum Waldpark Marienhöhe und dem Bäderland Blankenese sowie den verschiedenen Parkanlagen in Blankenese und an der Elbe unterstreichen den hohen Freizeitwert dieses Umfeldes.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    MJ1741-01
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    81 m²
  • Grundstück:
    1.667 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    449.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Tiefgarage

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1977
  • Effizienzklasse:
    F
  • Ausstelldatum:
    11.04.2019
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    198,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Wertklasse:
    F

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