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Begehrter Familien-Bungalow im Grünen - 700 Meter bis zum Großensee

22946 Großensee, Haus

Objektbeschreibung

Dieser vielversprechende Winkelbungalow in direkter Nähe zum Großensee besticht durch seine großzügige und ansprechende Raumgestaltung. In den vergangen Jahren wurde das Haus durch ambitionierte Sanierungsmaßnahmen und das Einbringen von hochwertigen Ausstattungsmaterialien umfangreich erneuert und modern aufgewertet. Ursprünglich wurde dieses Einfamilienhaus 1965, in massiver und sehr solider Bauweise von der Firma Krog-Haus mit einer Putzfassade und einer dunklen Dachpfanne errichtet. Der erste Eindruck des Hauses ist zeitlos wie auch zurückhaltend und bietet mit seiner hellen Fassade, dem gepflegten Vorgarten und der großzügigen Auffahrt einen ansprechenden Anblick in der grünen Umgebung.

Das rechteckig geschnittene Grundstück hat eine Größe von 1.194 m². Neben dem freistehenden Einfamilienhaus ist das Grundstück mit 2 Garagen (eine mit zusätzlichem Garten-Abstellraum) bebaut. Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Brunnen, der für die Gartenbewässerung genutzt werden kann. Der hintere Gartenteil ist pflegleicht angelegt. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Sonnen-Terrasse bietet unbegrenzte Möglichkeiten, dieses idyllische Wohnen zu genießen.

Aufgrund der Grundstücksgröße und baurechtlichen Gegebenheiten ist eine Erweiterung der Wohnfläche durch Aufstockung oder Anbau denkbar. Die unterschiedlichen Bauoptionen können im Rahmen einer Bauvoranfrage mit dem Bauamt Trittau geklärt werden.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Ortschaft Großensee, im südlichen Stormarn, ca. 15 km östlich von Hamburg. Großensee, bekannt als ausgezeichnete und bevorzugte Wohnadresse, gehört zu den landschaftlich reizvollsten Orten des Kreises Stormarn und ist von zahlreichen Seen und Waldgebieten umgeben.
Das grüne und dennoch stadtnahe Wohnen sowie die günstige Verkehrsanbindung an die A 1 und A 24 machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Hamburger City und der Flughafen sind mit dem PKW in ca. 30 min. zu erreichen und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet.

Sonstige Informationen

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    TO169-1
  • Zimmer:
    5
  • Wohnfläche:
    116 m²
  • Nutzfläche:
    48 m²
  • Grundstück:
    1.194 m²
  • Kaufpreis:
    449.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Ölheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1965
  • Effizienzklasse:
    E
  • Endenergiebedarf:
    135,61 kWh/(m²·a)

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