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Attraktives Zweifamilienhaus im Bungalowstil mit Garage

21395 Tespe, Haus

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus im Bungalowstil wurde 1974 in massiver Bauweise erstellt. Im Jahr 2002 wurde das Dachgeschoss vollständig ausgebaut und zu einer separaten Wohneinheit konzipiert. Die im Erdgeschoss liegende Wohnung ist seit 01.12.2009 vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von EUR 8.232,00 pro Jahr. Die Dachgeschosswohnung wurde zum 31.01.2018 gekündigt und wird frei übergeben. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt für die Dachgeschosswohnung EUR 6.024,00 pro Jahr. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Fenster sind alle in weiße Kunststoffrahmen gefasst und isolierverglast. Auch zwei Einbauküchen (ohne E-Geräte) dürfen nicht fehlen und sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch die moderne Raumaufteilung aus. Eine großflächige Terrasse ist von der Erdgeschosswohnung aus zu begehen und bietet durch die süd-westliche Ausrichtung viele Sonnenstunden in den Sommermonaten. Die Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über eine kleine Terrasse. Für die PkWs befinden sich zahlreiche Stellplätze auf dem Grundstück. Eine Garage wird zurzeit von den Mietern der Dachgeschosswohnung genutzt. Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Der Ort Tespe hat ca. 4.300 Einwohner und liegt nur 15 km von der Stadtgrenze Hamburgs entfernt. Der Ort ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie den alteingesessenen Geschäften wie z.B. einer Gärtnerei und Bäckerei sprechen für diesen schönen Ort. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergarten und Grundschulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Die weiterführenden Schulen liegen im Nachbarort Marschacht und können mit dem Schulbus erreicht werden.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist in Tespe vorhanden. Ob Angeln, Fussball oder Tennis, hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Ort St. Dionys, der durch seinen traumhaften Golfplatz in ganz Deutschland bekannt ist. Tespe verfügt über ein kleines Freibad, das in den Sommermonaten täglich geöffnet ist.

Tespe liegt direkt an der Elbe und ein Yachthafen bietet auch für Bootsliebhaber einen schönen Ausgleich. Genießen Sie zu jeder Jahreszeit die entspannenden Spaziergänge mit der Familie auf dem Deich sowie hinter dem schönen Deichvorland.

Über die Autobahn A25 erreicht man in ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt. Mit dem Schnellbus ist man in 20 Minuten in Hamburg-Bergedorf. Von hier aus kann die Hamburger Innenstadt bequem mit der S-Bahn erreicht werden. Eine gute Busanbindung nach Lüneburg gibt es selbstverständlich auch.

Das nach Osten ausgerichtete Grundstück der Immobilie ist in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Bütlingen gelegen. Die Nachbarschaft ist durch Einfamilienhausbebauung im gleichen Baustil geprägt.

Unser Fazit ist somit eindeutig: Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Schulen, Kindergärten, Einkaufs- und Freizeitangeboten.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    TS147
  • Zimmer:
    7
  • Wohnfläche:
    188 m²
  • Grundstück:
    892 m²
  • Verfügbar ab:
    Erdgeschoss vermietet; Dachgeschoss ab 31.01. frei
  • Kaufpreis:
    239.000,00 EUR
  • Courtage:
    5,95 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Aussenparkplatz
  • Badewanne
  • Fenster (im Bad)
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gasheizung
  • Parkettboden
  • Teppichboden

Direktanfrage