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Attraktive Gelegenheit! Wohnfreundliches Reihenmittelhaus in Emmelndorf

21218 Seevetal, Haus

Objektbeschreibung

Wir bieten hier ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1972 an. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und bietet viele Annehmlichkeiten, die das tägliche "Sein" lebenswert machen. Kompaktheit und gut durchdachte Raumideen sind hier auf unserer Habenseite.

Das mit einem roten Stein verklinkerte Haus bietet jedoch nicht nur eine gut durchdachte Raumgestaltung, sondern verfügt auch über einen kleinen Gartentraum in grün auf der Rückseite des Objektes.

Hinter dem Haus findet sich ebenfalls eine Terrasse, die zum Verweilen mit Freunden, dem entspannten Grillabend oder dem ruhigen Genießen des Feierabends einlädt.

Zudem verfügt das Haus über einen geräumigen Vollkeller, der sogar Platz für das ein oder andere Hobby bietet. Abstellmöglichkeiten kommen hier natürlich auch nicht zu kurz. Praktisch ist auch die Kelleraußenzugangstür, die einen Transport der Gartengeräte ganz einfach macht.

Dieses Objekt präsentiert sich wunderbar und eignet sich für alle neuen möglichen Eigentümer gleichermaßen.

Lage

Das Grundstück, auf dem sich das Reihenhaus befindet, liegt im Ortsteil Emmelndorf der Gemeinde Seevetal.

Der Ort Emmelndorf ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Harburger Innenstadt. Auch die sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in Hittfeld und dem nahegelegenem Fleestedt sprechen für sich. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist in Emmelndorf, Hittfeld und Fleestedt auch vorhanden. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Golfclub in Hittfeld. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schöne Golfplatzanlage. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei.

Über die A7 und A1 erreicht man in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die B75 ist nicht weit entfernt. Mit der Regionalbahn (Metronom und R-Bahn) ist man in 15 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Der Hittfelder Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Busanbindung nach Harburg (Einkaufzentrum Phönix Center und Harburger Arcaden) gibt es selbstverständlich auch.

Das Objekt ist in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, in der sich die Nachbarschaft durch Hausbebauung im gleichen Baustil prägt.

Unser Fazit ist eindeutig: Ruhiges Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten. Hier werden Sie sich ganz bestimmt wohlfühlen.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    TS148
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    81 m²
  • Nutzfläche:
    37 m²
  • Gesamtfläche:
    117 m²
  • Grundstück:
    155 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    199.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Keller
  • Linoleum
  • Teppichboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1972
  • Effizienzklasse:
    F
  • Endenergiebedarf:
    175,40 kWh/(m²·a)

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