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Attraktive Doppelhaushälfte mit kleinem Garten und Garage

21337 Lüneburg, Haus

Objektbeschreibung

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige Doppelhaushälfte. Das Haus wurde im Jahre 1998 in massiver Bauweise erstellt und mit einem roten Stein verklinkert.

Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Alle Fenster sind in weiße Kunststoffrahmen gefasst und isolierverglast. Auch eine Einbauküche darf nicht fehlen und ist im Kaufpreis enthalten. Die Doppelhaushälfte zeichnet sich vor allem durch die moderne Raumaufteilung aus. Eine überdachte Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und bietet durch die gelungene Ausrichtung viele Sonnenstunden in den Sommermonaten. Als Abstellraum für Gartengeräte dient ein kleiner angebauter Schuppen. Ein kleiner Garten darf auch nicht fehlen, dieser umschließt die Doppelhaushälfte zur rechten Seite. Besonders ist auch die zum Objekt gehörende Garage, die ihren Pkw sicher parken lässt.

Bei dem Grundstück handelt sich es um ein Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt 892,14 EUR pro Jahr. Die Laufzeit des Erbpachtvertrages endet im Jahr 2093.

Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Die Hansestadt Lüneburg ist eine der ältesten Städte in Niedersachsen mit ca. 73.000 Einwohnern. Sie liegt etwa 45 Kilometer südöstlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Universitätsstadt Lüneburg befindet sich am Rande der Lüneburger Heide.

Der Stadtteil Kaltenmoor zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Schulen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Für Kinder gibt es eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Diese sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Leuphana Universität Lüneburg, die in dem Stadtteil "Am Bockelsberg" liegt, ist ein wichtiger Bestandteil Lüneburgs. Das Lüneburger Klinikum ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Lüneburg vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei.

Die A39, B4, B209 und auch die öffentlichen Verkehrsmittel der Bahn ermöglichen einen schnellen Transfer in die Städte Hamburg, Winsen, Uelzen oder Soltau. Die Ostumgehung ermöglicht eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile von Lüneburg.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Kaltenmoor.

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann die vollständigen Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Privatanschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    TS152
  • Zimmer:
    4
  • Wohnfläche:
    97 m²
  • Nutzfläche:
    4 m²
  • Grundstück:
    359 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    239.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fenster (im Bad)
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gasheizung
  • Laminatboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1998
  • Effizienzklasse:
    E
  • Endenergiebedarf:
    156,10 kWh/(m²·a)

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