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3-Zimmerwohnung im Eilbektal mit viel Potenzial!

22089 Hamburg-Eilbek, Wohnung

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 7 Wohneinheiten und wurde 1957 errichtet. In den letzten Jahren wurden bereits Sanierungen und Modernisierungen von der Eigentümergemeinschaft beschlossen und durchgeführt. Zudem wurde 2015 die zur Wohnung gehörende Gastherme erneuert. Ein Fahrradkeller sowie Kellerabstellräume stehen ebenfalls für die Bewohner zur Verfügung.

Lage

Eilbek liegt eingebettet zwischen Uhlenhorst, Barmbek-Süd, Wandsbek sowie Hohenfelde und Hamm. Geprägt ist das Stadtviertel von Mehrfamilienhäusern mit Backstein-Fassaden, Parks sowie der Nähe zur Innenstadt Hamburgs. Eilbek etabliert sich immer mehr bei jungen Paaren, Familien und Studenten – wegen der guten Infrastruktur und der idealen Anbindung.
Die Innenstadt liegt etwa fünf Kilometer entfernt. Von der Wohnung aus erreicht man in wenigen Gehminuten die U-Bahn Station "Ritterstraße". Zusätzlich stehen verschiedene Buslinien an der Wandsbeker Chaussee zur Verfügung und bieten Anschluss in alle Richtungen. Mit dem Pkw benötigen Sie keine zehn Minuten zur Außenalster, zum Stadtpark oder zu den Autobahnen A24 und A1.

Einkaufsmöglichkeiten bietet Eilbek mehr als genug: In der Nähe der Wohnung gibt es verschiedene Supermärkte. Bummeln und Einkaufen können Sie auch im nahen Einkaufszentrum "Quarree" in Wandsbek und der "Hamburger Meile" in Barmbek-Süd.

In direkter Nähe der Wohnung befindet sich der Eilbekkanal mit Fahrrad- und Spazierweg. Nicht weit ist es ebenfalls zum Jacobipark.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    BO03
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    65 m²
  • Gesamtfläche:
    65 m²
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis:
    298.000,00 EUR
  • Courtage:
    6,25 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Fenster (im Bad)
  • Gasheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1957
  • Effizienzklasse:
    D
  • Ausstelldatum:
    11.11.2019
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    100,40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Wertklasse:
    D

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