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Neubau Seniorenzentrum in Nordrhein-Westfalen
3,5 % Rendite*
&
KfW 55

Kapitalanlage Pflegeimmobilie

Seniorenzentrum Haus Rosemarie

Keyfacts

 

  • Lage: Dickstraße 60 in 46519 Alpen
  • Pachtvertrag: 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption
  • Preis: 175.905 € bis 258.959 €
  • Fertigstellung: 4. Quartal 2022
  • Mietzahlung: Ab 4 Monate nach Fertigstellung
  • Verwaltungskosten: 8,50 € inkl. MwSt. je Appartement
  • Instandhaltungsrücklage: 5,00 € pro Pflegeappartement
  • Rendite: 3,5 %*

Direkt an das seit 1994 bestehende Pflege- und Betreuungszentrum Haus Sebastian wird das Seniorenzentrum Haus Rosemarie mit zusätzlichen 105 stationären Pflegeplätzen gebaut. Beide Häuser werden von der Hans-Jürgen und Rosemarie Brunngraber Betriebs-GbR betrieben und beschäftigen sich schwerpunktmäßig mit der Pflege und Betreuung von Patienten mit geronto-psychatrischen Pflegebedarf.

Sie als Investor haben die Möglichkeit, ein oder mehrere Appartements zu erwerben. Sämtliche Appartements inkl. der Gemeinschafts- und Außenflächen sind an die Firma Hans-Jürgen und Rosemarie Brunngraber Betriebs-GbR (Betreiber) für eine Laufzeit von mind. 25 Jahren plus einer Verlängerungsoption vermietet. Somit erhalten Sie vom Betreiber monatlich die vereinbarte Miete – auch bei Leerstand Ihrer erworbenen Appartements.

Beratung Pflegeimmobilien<br />Thorsten&nbsp;Lemcke

Beratung Pflegeimmobilien
Thorsten Lemcke

Werner-Kock-Straße 6
23554 Lübeck
040 / 55 00 55 - 7448
lemcke@spardaimmobilien.de

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* gibt die Nominalverzinsung an. Kaufnebenkosten und laufende Nebenkosten aus Verwaltung und Instandhaltungsrücklage sowie Zinskosten wurden nicht mit einbezogen. Die Berechnung der Rendite bezieht sich auf das Verhältnis von Jahresmiete ab erster Mietzahlung im Verhältnis zum ausgewiesenen Kaufpreis.