Immobilienbewertung per Video-Chat
Wir bewerten Ihre Immobilie auch gerne per Video-Chat. So können wir ganz persönlich für Sie da sein, ohne ihr Haus oder Ihre Wohnung betreten zu müssen. Ob per FaceTime, WhatsApp oder der Video-Chat-App Ihrer Wahl.
Jeder erfolgreiche Immobilienverkauf startet mit einer professionellen Wertermittlung. Sie schützt Sie vor finanziellen Verlusten beim Verkauf, denn sie ist der ideale Weg zum richtigen Verkaufspreis. Außerdem ist eine Wertermittlung die beste Voraussetzung für sichere, entspannte Preisverhandlungen.
Welche Vorteile bietet Ihnen eine Immobilienbewertung als Verkäufer und Eigentümer, wie läuft sie ab, was bekommen Sie dabei und warum hilft sie oft dabei, Streit bei Erbe und Scheidung zu verhindern? Wir haben die wichtigsten Infos für Sie zusammengefasst.
Wann brauchen Sie eine Wertermittlung?
- Vor dem Verkauf von Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus und Grundstück
- Wenn Sie wissen möchten, wie hoch die Wertsteigerung Ihrer Immobilie in den letzten Jahren war
- Bei einer gemeinsamen Immobilie im Scheidungsfall
- Wenn Sie Ihre Immobilie vererben möchten oder Immobilieneigentum geerbt haben
Besser verkaufen mit dem richtigem Kaufpreis
Nur mit dem passenden Kaufpreis wird Ihr Immobilienverkauf zum Erfolg. Ist er zu niedrig, machen Sie Verlust und locken zwar sehr viele, aber die falschen Interessenten an. Ist der Kaufpreis zu hoch, melden sich zu wenige potentielle Käufer und Sie müssen den Verkaufspreis nachträglich senken – sehr ungünstig für die weiteren Preisverhandlungen.
Die erfahrenen Bewertungsprofis der Sparda Immobilien berechnen den marktgerechten Kaufpreis und den Wertzuwachs Ihrer Immobilie sicher, schnell und zu fairen Konditionen.
Gründe für eine Wertermittlung vor dem Verkauf
- Sie kennen den realistischen Kaufpreis für Ihre Immobilie
- Sie haben eine bessere Verhandlungsposition dem Käufer gegenüber
- Der Kaufpreis ist weder zu hoch noch zu niedrig für eine optimale Vermarktung
- Sie sparen Geld – denn eine Immobilienbewertung ist oft günstiger als die Beauftragung eines Gutachters!
Was enthält Ihre Sparda Immobilienbewertung?
Sie erhalten von Sparda Immobilien eine fundierte, professionelle, schriftliche Wertermittlung Ihrer Immobilie mit:
- einer kurzen Beschreibung Ihrer Immobilie
- Fotos Ihrer Immobilie innen und außen
- dem aktuellen, stichtagsbezogenen Verkaufswert umfangreich und gut nachvollziehbar berechnet in Anlehnung an die Immobilienwertermittlungsverordnung
Unser Tipp
Für kurze Zeit erhalten jetzt alle Eigentümer über 60 Jahre bei Sparda Immobilien eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie!
Am besten gleich Kontakt aufnehmen und Angebot sichern!
Wie läuft eine Wertermittlung ab?
Die Wertermittlung ist für Sie als Eigentümer und Verkäufer völlig unkompliziert: Unsere Immobilienprofis nehmen bei einer Objektbegehung vor Ort alle Daten auf und kümmern sich auf Wunsch auch um fehlende Dokumente und Informationen, wie z.B. Unterlagen aus dem Grundbuchamt, Grundrisse usw. Danach erhalten sie Ihre schriftliche Wertermittlung bequem von uns per Post.
Warum sind Immobilienwerte so unterschiedlich?
Die Verkaufspreise für Immobilien sind selbst bei gleicher Lage und Quadratmeteranzahl oft sehr unterschiedlich. Woran liegt das? Auch die Ausstattung, der Erhaltungszustand und das Potential einer Immobilie sind relevant für den Immobilienwert am Markt.
Unsere professionelle Wertermittlung zeigt Ihnen exakt und sicher, welchen Verkaufspreis Sie für Ihre Immobilie verlangen können.
Immobilienbewertung und Erbschaftssteuer
Wenn Sie ein Haus, eine Wohnung, ein Mehrfamilienhaus, ein Grundstück geerbt haben, müssen Sie beim Finanzamt zeitnah den Wert dafür angeben. Andernfalls legt das Finanzamt den Wert pauschal nach dem üblichen Verkehrswert fest – ganz ohne Begutachtung Ihrer Immobilie! Die Folge: Der Wert ist oft zu hoch und damit auch Ihr Erbschaftssteuerbescheid.
Eine Wertermittlung von Sparda Immobilien liefert Ihnen stattdessen eine professionelle Einschätzung der Immobilie im Erbfall und damit mehr Sicherheit auch gegenüber dem Finanzamt.
Die Immobilienwertermittlung für eine geerbte Immobilie ist außerdem eine verlässliche Entscheidungsgrundlage bei möglichen Streitigkeiten innerhalb einer Erbengemeinschaft. Für verbindliche Sicherheit selbst vor Gericht empfehlen wir Ihnen stattdessen unser Verkehrswertgutachten.
Wertermittlung bei Immobilien im Scheidungsfall
Bei einer Scheidung sorgt eine gemeinsamen Immobilie oft für Konfliktpotential. Eine professionelle Wertermittlung kann dabei helfen, eine konstruktive, gemeinsame Lösung zu finden. Denn sie liefert eine verlässliche Basis und damit eine Entscheidungsgrundlage, was mit der gemeinsamen Immobilie bei einer Scheidung passieren soll: verkaufen oder vermieten?
Wichtig: Falls Sie die gemeinsame Immobilie verkaufen möchten und diese noch nicht abbezahlt ist, muss der Kaufpreis die komplette Kreditschuld abdecken. Außerdem sollten Sie am besten eine neutrale Person mit dem Verkauf beauftragen, um weiteres Konfliktpotential zu vermeiden.
Unser Tipp
Falls Sie sich trotz Scheidung nicht von der gemeinsamen Immobilie trennen möchten, zum Beispiel weil sie ein Teil Ihrer Altersvorsorge ist, sollten Sie über eine Vermietung nachdenken.
Vorteile: die Immobilie erwirtschaftet weiter Rendite. Mieteinnahmen, Kosten und Tilgung werden zwischen den Ex-Partnern aufgeteilt.
Wertermittlung vor dem Verkauf
Egal, ob Verkauf, Überprüfung der Wertsteigerung, Erbe oder Scheidung – mit unserer Immobilienwertermittlung wissen Sie exakt und sicher, welchen Preis Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen würde.
Gerade jetzt, da der Immobilienmarkt viel in Bewegung ist und sich die Verkaufspreise je nach Region und Immobilie sehr stark unterscheiden können, ist eine professionelle Wertermittlung mit umfangreicher Marktkenntnis oft bares Geld wert.
Nutzen Sie unser Fachwissen und Engagement für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Wir freuen uns auf Sie!
Tobias Boba Vertriebsleitung Bestandsimmobilien
Beim Strohhause 27
20097 Hamburg
040 / 35 74 01 - 2031
boba@spardaimmobilien.de