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Maklervergleich Hamburg
Hamburgs besten Makler finden
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Maklervergleich für Hamburg

So finden Sie den besten Makler

In Zukunft müssen sich Eigentümer und Käufer / Mieter die Maklerprovision teilen. Doch woher wissen Sie, welcher Makler Ihnen am meisten Service und Kompetenz für Ihre Courtage bietet? Wir haben die wichtigsten Qualitätskriterien für Makler für Sie zusammengestellt, zeigen, was bei der Maklerauswahl zählt, welche Services Sie bei Verkauf oder Vermietung brauchen, und woran Sie den besten Immobilienmakler erkennen. Mit gratis Checkiste zum Maklervergleich. Jetzt den besten Makler finden!

Welcher Makler bietet mehr für Ihre Courtage?

Am 23.12.2020 wird das neue Bestellerprinzip bzw. Provisionsteilungs-Gesetz der Bundesregierung in Kraft treten. Ab dann müssen sich bei einem Immobilienverkauf Verkäufer und Käufer die Maklercourtage jeweils zur Hälfte teilen. Bisher war es meistens so, dass der Käufer den Makler alleine bezahlen musste.

Spätestens dann wird es auch für Verkäufer sehr wichtig werden, den passenden Makler mit dem besten Service und den größten Erfolgsaussichten für den Verkauf zu finden. Schließlich kostet der Makler jetzt für beide Parteien Courtage. 

Maklervergleich Hamburg

10 Qualitätskriterien für Makler

  • Zertifizierungen: Kann der Makler offizielle Zertifizierungen, Gütesiegel vorweisen
  • Erfahrung: Wie lange und wie erfolgreich ist der Makler am Markt?
  • Qualifikation: Ist er z.B. auch Gutachter oder Experte für Finanzierung?
  • Leistungen: Bietet Ihnen der Makler umfangreichen Services bequem aus einer Hand an?
  • Technik: Arbeitet der Makler mit modernen Methoden wie Videochat, virtuellen Besichtigungen, Homestaging?
  • Aktualität: Ist der Makler auf dem neuesten Stand bei der Gesetzgebung, Energieausweis, Kauf- und Mietverträgen?
  • Serviceangebot: Wie viel bietet Ihnen der Makler für Ihren Anteil an der Courtage?
  • Referenzen: Wird der Makler weiterempfohlen und gibt es gute Googlebewertungen?
  • Ortskenntnis: Wie gut kennt der Makler den örtlichen Immobilienmarkt und ist er vor Ort schnell und einfach für Sie erreichbar?
  • Sympathie: Vertrauen Sie auch Ihrem Eindruck bei einem persönlichen Gespräch

Als bester Makler Hamburgs top bewertet und zertifiziert

Was taugen Maklervergleichsportale?

Makler Vergleich Portal

Online Maklervergleichsportale bieten oft keine wirkliche Entscheidungshilfe, denn die dort veröffentlichten Bewertungen sind nicht repräsentativ und aussagekräftig. Viele der Kundenmeinungen stammen aktuell noch direkt von den Maklern selbst oder aus ihrem persönlichen Umfeld.

Ähnlich wie bei anderen Bewertungsportalen für Ärzte oder Hotels, entsprechen diese Meinungen oft nicht der Wahrheit oder stammen nicht von echten Kunden sondern von missgünstigen Mitbewerbern. Außerdem basieren viele der angeblichen Testergebnisse nicht auf einem tatsächlichen Leistungsvergleich sondern auf der Höhe der vom Makler geleisteten Zahlungen an das Portal.

Verbraucherschützer und Experten von Immobilienverbänden sehen diese Maklerbewertungsportale deshalb aktuell eher kritisch.

Wie finde ich den richtigen Makler für den Verkauf?

Um Ihr Haus, Ihre Wohnung optimal zu verkaufen, brauchen Sie einen Makler der viel Erfahrung beim Immobilienverkauf hat und bereits über eine große Kundendatei mit vielen solventen Kaufinteressenten verfügt. Ein weiterer wichtiger Punkt beim Maklercheck ist das Thema professionelle Wertermittlung.

Idealerweise ist der Makler auch Gutachter und kann Ihnen alle erforderlichen Immobiliengutachten anbieten. Auch eine optimale Vermarktung ist sehr wichtig mit einem hochwertigen Exposé, aktuellen Grundrissen, fachmännischen Fotos, 360° Besichtigungen und einer starken Onlinepräsenz. Beim Maklercheck für den Verkauf sollten Sie außerdem darauf achten, dass der Makler verhandlungssicher ist und Sie auch beim Thema Kaufvertrag und Notar optimal beraten kann.

Im besten Fall ist der Makler, wie Sparda Immobilien, sogar bankangebunden und kann Ihnen so mehr Sicherheit rund um die Zahlungsfähigkeit/Finanzierung des Käufers anbieten.

Nur Sparda Immobilien bietet Ihnen:

  • eine direkte Bankanbindung
  • eine eigene, unabhängige Gutachterabteilung
  • das komplette Filialnetz der Sparda Bank als zusätzliche Angebotsplattform für Ihre Immobilie
  • zahlreiche, bankgeprüfte Kunden als potentielle Kaufinteressenten

Starkes Partnernetzwerk für Ihren Erfolg

Makler finden für Vermietung

Beim Maklervergleich für eine Immobilie die vermietet werden soll, sollten Sie als Vermieter auf folgende Punkte besonders achten.

  • Kennt sich der Makler mit den aktuellen Mietpreisen am Markt und den neuesten rechtlichen Vorgaben beim Mietvertrag und der Mietpreisbremse aus?
  • Nimmt er Ihnen auf Wunsch „Papierkram“ wie die Erstellung eines aktuellen Energieausweises oder eines modernen Grundrisses ab?
  • Kann er Ihre Immobilie optimal vermarkten und in allen Medien aufmerksamkeitsstark präsentieren?
  • Nimmt er Ihnen die zeitaufwändige Vorauswahl der Mieter, die Besichtigungen, Vertragsgestaltung und Schlüsselübergabe ab?
  • Kennt er bereits solvente potentielle Mieter für Ihre Immobilie?
  • Ist er auch nach der Vermietung mit Service und Beratung für Sie da?

Nur Sparda Immobilien bietet Ihnen:

  • Bezahlung auf Wunsch erst nach Eingang von drei Monatsmieten
  • 3 unterschiedliche Servicepakete für Vermieter
  • Full-Service rund um die Vermietung und großes Dienstleisternetzwerk

Maklervergleich für Ferienimmobilien

Falls Sie sich Ihren Traum vom eigenen Urlaubs-Zuhause am Meer oder in den Bergen erfüllen möchten sollten Sie beim Maklervergleich darauf achten, dass Sie einen ausgewiesenen Experten für Ferienimmobilien auswählen.

Denn für Ferienhäuser und Ferienwohnungen gelten oft besondere Regelungen bei der Finanzierung, Steuersparmodelle, Betreiberkonzepte usw.

Maklervergleich Ferienimmobilien

Nur Sparda Immobilien bietet Ihnen:

 

Sparda Immobilien gehört zu den erfolgreichsten und erfahrensten Experten für Ferienimmobilien, gerade in den boomenden Ferienregionen an der Nord- und Ostsee. Durch unsere gute Partnerschaft zu Bauträgern erfahren unsere Kunden außerdem oft als erste von neuen Ferienimmobilien in den schönsten Urlaubsregionen.

Makler vergleichen regional oder bundesweit?

Auch der Standort ist ein wichtiges Kriterium für Ihren Maklercheck. Gute Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes helfen bei der optimalen Preisgestaltung und Vermarktung Ihrer Immobilie. Außerdem können Sie einen Makler vor Ort schnell und einfach persönlich erreichen.

Allerdings macht heute moderne Technik wie Video-Chat und Co. die persönliche, ortsunabhängige Kommunikation einfacher denn je.

Nur Sparda Immobilien bietet Ihnen:

 

Sparda Immobilien ist mit 28 Standorten im ganzen Norden überall persönlich für Sie vor Ort – ob Hamburg, Flensburg, Kiel, Neumünster, Lüneburger Heide oder Ostsee.

Sparda Immobilien

Sparda Immobilien bietet Ihnen für Ihren Anteil an der Courtage besonders viel Gegenwert mit umfangreichen Leistungen, höchster Kompetenz und persönlichem Service.

Als bester bankangebundener Makler stehen wir außerdem für beruhigende Sicherheit und die typische Sparda Fairness.

Nehmen Sie jetzt Kontakt auf und lernen Sie Hamburgs Makler mit dem besten und umfangreichsten Serviceangebot persönlich kennen!

Tobias Boba Vertriebsleitung Bestandsimmobilien

Tobias Boba Vertriebsleitung Bestandsimmobilien

Beim Strohhause 27
20097 Hamburg
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boba@spardaimmobilien.de

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