Wohnung Kauf 22159 Hamburg (Farmsen-Berne)
Modernes Penthouse mit 72 m² Dachterrasse und TG
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage wurde 1974 auf einem ca. 4.260 m² großem Grundstück, direkt am Naturschutzgebiet errichtet und besteht aus insgesamt 241 Wohneinheiten. Neben einer Tiefgarage stehen den Bewohnern Kellerabstellräume mit Licht und Strom sowie ein Wasch- und Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Penthousewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist über zwei Personenaufzüge, welche vom Keller mit Tiefgaragenzugang bis ins Dachgeschoss führen, zu erreichen. Sie betreten das Objekt über einen kurzen Eingangsbereich, der Sie direkt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich führt. Dieser bietet mehr als genügend Platz für eine Fernsehecke, einen großen Esstisch und weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Raumgestaltung mit breiten Fensterfronten und Zugang zur 72,0 m² großen, sonnigen Dachterrasse mit süd-west Ausrichtung, welche nur zu 25% in die Wohnfläche eingerechnet ist, unterstreichen den Penthousecharakter. Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne Küche, einem Gäste-WC, einem Bad mit Wanne und separater Dusche sowie drei weiteren Zimmern, welche als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über eine große Fensterfront mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia. Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot dieses Zuhauses ab.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, modernisierten Zustand ohne Sanierungsstau. Das Objekt wurde vor wenigen Jahren umfangreich renoviert und dabei wurde vieles erneuert.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten und attraktiven Stadtteil Farmsen-Berne. Dieser liegt im Nordosten Hamburgs. Er zählt mit seinen zahlreichen Naherholungsgebieten und Grünflächen zu einem begehrten Wohnumfeld. Wer in den Sommermonaten eine erfrischende Abkühlung benötigt, ist in dem Strandbad Ostende - einem Naturteich - bestens aufgehoben. Aber auch bei Spaziergängen oder Joggingrunden kann am Kupferteich bestens relaxed werden. Beide Seeanlagen sind fußläufig zu erreichen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafes, Bistros, Bäckereien, Banken und Sparkassen, ein Ärztezentrum und Apotheken sind nur in wenigen Minuten von dieser Wohnung entfernt und im "Einkaufszentrum Tondo" zu finden.
Zahlreiche Sportvereine sowie Hamburgs einzige Indoor-Eissporthalle runden das Freizeitangebot in diesem Stadtteil ab.
Die HVV-Anbindung ist z.B. über die Bushaltestelle der Linie 16 gegeben, welche sich direkt vor der Haustür befindet. Diese befördert den Gast auf direktem Wege in die Hamburger Innenstadt. Oder Sie gehen einfach zu Fuß durch die Grünanlagen in ca. 15 Minuten zum Bahnhof Tonndorf.
Objektdaten
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Objekt ID:BO_83
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Zimmer:4
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Wohnfläche:138 m²
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Kaufpreis:498.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärmeheizung
- Gäste-WC
- Kabel- / Sat-TV vorhanden
- Keller
- Parkettboden
- Personenfahrstuhl
- Tiefgarage
- Wasch oder/und Trockenraum
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1974
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Effizienzklasse:E
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Gültig bis:19.05.2029
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Energieverbrauch-
kennwert:141.60 kWh/(m²·a) -
Mit Warmwasser:1
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Primärenergietr.:GAS
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Wertklasse:E
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Gebäudeart:Wohnen