Haus Kauf 25370 Seester
Wohnen und Arbeiten vereint
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise mit einem Satteldach als klassisches Einfamilienhaus errichtet und wurde 1972 um einen großzügigen Anbau erweitert. Das Haus ist freistehend auf einem ca. 805 m² großem Grundstück. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und teilweise eingezäunt. Auf ca. 331,07 m² Wohn- und Nutzfläche haben Sie viel Platz für Gewerbe und Wohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Gewerbefläche, die sich auf drei Werkstätten aufteilt. Zudem befindet sich im Erdgeschoss die technische Versorgung des Hauses.
Auf insgesamt 195,99 m² haben Sie ausreichend Platz, um ihr Gewerbe auszuüben.
Drei große Tore sowie eine betonierte Auffahrt sorgen für einen reibungslosen Lieferverkehr.
Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut und umfasst 135,08 m².
Die sechs Zimmer lassen sich gut als Schlaf- , Kinder- , oder Gästezimmer nutzen. Die Einbauküche und das Vollbadezimmer lassen keine Wünsche offen. Zudem bieten Ihnen die großzügigen Abseiten und der ausbaufähige Spitzboden viel Stauraum.
Eine Aufteilung des Grundstückes ist ebenfalls möglich. Eine unverbindliche, baurechtliche Vorprüfung ergab, dass eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus denkbar ist.
Lage
Seester ist eine idyllische Gemeinde im Kreis Pinneberg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Seester zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung und eine ruhige Atmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Gehöften.
Einkaufsmöglichkeiten und Läden des täglichen Bedarfs sind im Ort und in der naheliegenden Stadt Uetersen vorhanden. Seester hat eine Grundschule und eine Kindertagesstätte sowie ein Sportverein. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Uetersen und Elmshorn vorhanden.
Die Gemeinde ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Von der Bushaltestelle direkt vor dem Haus gelangen Sie zum Bahnhof Elmshorn. Von dort ist der Bahnhof Hamburg Altona innerhalb von 25 Minuten über die Bahnverbindung Kiel-Hamburg erreicht. Die Bundesautobahn A 23 ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und nach kurzer Autofahrt erreicht.
Objektdaten
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Objekt ID:AND_0023
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Zimmer:6
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Wohnfläche:135 m²
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Grundstück:805 m²
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Kaufpreis:270.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Aussenparkplatz
- Dachboden
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Garten
- Keller
- Laminatboden
- Ofen
- Wasch oder/und Trockenraum
- Ölheizung
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1961
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Zustand:teil- / vollrenovierungsbed.
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Effizienzklasse:H
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Endenergiebedarf:372.60 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:25.01.2034
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Mit Warmwasser:1
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Primärenergietr.:OEL
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Wertklasse:H
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Gebäudeart:Wohnen